Bursa Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Bursa’da prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Mudanya’daki deniz manzaralı arsadan Keles’teki yayla köyüne, İnegöl’deki bahçeli evden İznik’teki zeytinliğin yanındaki parsele kadar, kendi ürettiğimiz evi Bursa’nın 17 ilçesine getirip kuruyoruz. Pendik’teki ofisimize en yakın illerden biri olduğu için Bursa’da hem sevkiyat hem iletişim kolay ilerliyor.
Neden Bursa’da Prefabrik Ev?
Bursa’nın bir ucunda Uludağ’ın karlı köyleri, öbür ucunda Mudanya ve Gemlik’in kıyısı var. Arada verimli ovalar, iki büyük göl ve zeytinlikler. Bize gelen talepler de bu çeşitliliği yansıtıyor. İstanbul’da yaşayıp Osmangazi Köprüsü’nü geçip kısa sürede ulaşabileceği hafta sonu evi arayanlar; Nilüfer ya da Osmangazi’de apartmanda oturup Kestel, Gürsu veya İnegöl köylerindeki bahçesine ev kurmak isteyenler; Keles, Orhaneli, Harmancık gibi dağ ilçelerinde köyüne dönmeyi planlayanlar.
Bursa’da bize en sık sorulan ilk soru fiyat değil, “Bizim arsaya izin çıkar mı?” oluyor. Haklı bir soru; çünkü Bursa’da arsanın nerede olduğu, ne tür bir ev kurulabileceğini doğrudan belirliyor.
Fay hattının üzerinde bir şehir
Kuzey Anadolu Fayı’nın güney kolu Bursa ve Gemlik Körfezi boyunca uzanıyor; şehir 1855’te büyük bir depremde ağır hasar görmüş, 1999’da da sarsıntıyı ağır hissetmişti. Çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeye göre çok daha hafif olduğu için depremde yapıya gelen yük azalır. Asıl güvenceyi ise zemine uygun temel ve doğru montaj sağlar.
Uludağ’ın gölgesinde iklim
Ova ve kıyıda Bursa ılıman ama yağışlı ve nemli. Dağ köylerinde ise kış uzun ve karlı geçiyor; Keles ya da Uludağ eteklerindeki bir arsada kar yükü, yalıtım ve ısıtma, ova evine göre çok daha önemli. Mudanya ve Gemlik kıyısında da poyraz ve nem hesaba katılır.
Pendik’e en yakın illerden
Osmangazi Köprüsü ve İstanbul–İzmir Otoyolu sayesinde ev, üretimden sonra çok kısa sürede Bursa’ya ulaşıyor. Aynı yakınlık sizin için de geçerli: planları görmek isterseniz Pendik’teki ofisimize gelmek bir günlük iş bile değil.
Ova, göl ve zeytin kuralları
Bursa’nın Yenişehir, İnegöl ve Karacabey gibi ovaları ülkenin en verimli tarım alanlarından; bu arazilerde yapılaşma çok sınırlı. İznik ve Uluabat gölleri çevresinde koruma kuşakları, Gemlik ve Mudanya’nın zeytinliklerinde ayrı kurallar var. Ev seçmeden önce bunların netleşmesi gerekiyor.
Kısa cevap: Bursa’da prefabrik ev; İstanbul’a yakınlığı, hızlı sevkiyatı ve birkaç günlük montajı sayesinde hafta sonu evi, bahçe evi ve köyde sürekli oturum için uygun bir seçenektir. Ova, göl çevresi ve zeytinlik arazilerde yapılaşma sınırlı olduğu için imar durumu belediyeden yazılı öğrenilmeli; Uludağ eteğindeki köylerde ise kar yükü ve yalıtım ayrıca planlanmalıdır.
Bursa İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Bursa’ya kurduğumuz evlerin fiyatı, sitedeki listeyle birebir aynı. Bursa yakın bir il olduğu için toplam bütçede nakliyenin payı küçük kalıyor; farkı daha çok arsanın eğimi, zemini ve altyapıya uzaklığı yaratıyor.
Aşağıda önce Bursa’dan gelen talepler için seçtiğimiz sekiz modeli, ardından 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını içeren fiyat tablosunu bulacaksınız. Kartlardaki ya da tablodaki model adına tıklayınca o evin planına ve fotoğraflarına ulaşırsınız.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
53 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺530.000Detayları gör →
68 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺680.000Detayları gör →
78 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺780.000Detayları gör →
115 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.150.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
80 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.040.000Detayları gör →
114 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.482.000Detayları gör →
142 m² Prefabrik Ev
4+1Dubleks₺1.846.000Detayları gör →
158 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺2.054.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Bursa’da hangi ev kime uyar?
Mudanya ve Gemlik’in yamaç parsellerinde taban alanı ya da eğim sorun oluyorsa dubleks modeller aynı yaşam alanını daha küçük oturumla verir; üst kattan manzara da cabası. İmar durumunuz iki kata izin veriyorsa birlikte değerlendirelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Bursa’da arsa alırken en çok ova, göl kenarı ve zeytinlik kuralları gözden kaçıyor. Satın almadan ya da sipariş vermeden önce ücretsiz testimizi yapın; belediyeye ve tarım müdürlüğüne hangi soruları soracağınız birkaç dakikada ortaya çıksın.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Burada gördükleriniz çizim değil, kurulumunu tamamlayıp teslim ettiğimiz evler. Beğendiğiniz bir evi WhatsApp’tan gönderin; hangi model olduğunu ve Bursa’daki arsanıza nasıl yerleşeceğini anlatalım.
Bursa’da Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Bursa’da nakliye kısa sürdüğü için takvimi belirleyen şey genellikle ruhsat ve zemin hazırlığı oluyor. Zemin betonu döküldükten sonra ekibimiz montajı 5–7 günde, boyayı 2 günde tamamlıyor. Dağ köylerindeki arsalarda ise montajı karın ve yolun izin verdiği aylara göre planlamak gerekiyor; o yüzden bu bölgeler için ilkbahar ve yaz en rahat dönem.
İhtiyaç
Hafta sonu mu, sürekli mi, kaç kişi? Kullanım şekli ve bütçe netleşir.
Arsa bilgisi
İlçe, köy ya da mahalle, konum, tapu niteliği ve imar durumu konuşulur.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; dağ ya da kıyı arsasına göre detaylar değerlendirilir.
Yazılı teklif
Model bedeli, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı ayrı satırlarda belgelenir.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Ev kısa sürede Bursa’ya ulaşır; zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Teklif ve şartnameye göre birlikte kontrol edilir, ev teslim edilir.
Bursa’da prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve kısa bir sevkiyatla Bursa’ya ulaşır. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; dağ köylerinde kış şartları takvimi etkileyebilir.
Bursa’da Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Bursa’da fiyat konuşurken sık yaşanan karışıklık, “anahtar teslim” kelimesinin herkes için farklı anlama gelmesi. Bizim liste fiyatımız neyi kapsıyor, neyi kapsamıyor; aşağıda açıkça görebilirsiniz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Bursa’daki arsanıza nakliye
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve belediye harçları
Bursa’da toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Eğim. Mudanya, Gemlik ve Uludağ eteklerindeki arsaların çoğu yamaçta. Eğimli arsada düzleştirme, istinat duvarı ya da kademeli temel gerekebilir ve bu kalem bazen beklenenden büyük çıkar.
Zemin. Bursa Ovası, Nilüfer Çayı çevresi ve göl kıyılarına yakın düşük kesimlerde zemin yumuşak ve nemli olabilir. Bu tür arsalarda zemin betonu, drenaj ve evin yerden yüksekliği maliyeti doğrudan etkiler.
Yol ve altyapı. Kıyı ve ova ilçelerine sevkiyat kolay; dağ köylerinde dar ve virajlı yollar nakliye planını değiştirebilir. Elektrik ve su bağlantıları UEDAŞ, BUSKİ ve ilgili kurumlar üzerinden yürür; bedelini kurumların tarifesi ve şebekeye uzaklık belirler.
Örnek: Tablodaki 78 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺780.000 + KDV’dir ve kurulum-montaj bu fiyata dahildir. İnegöl’deki bir bahçe arsası için toplam bütçeye nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderlerinin eklenmesi gerekir. Bu kalemlerin hepsini tek sayfada görmek için arsanın konumunu paylaşıp yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Bursa bize yakın; bu yüzden müşterilerimizin önemli bir kısmı karar vermeden önce gelip yüz yüze konuşmayı tercih ediyor. Ama yüz yüze de konuşsak, telefonda da konuşsak, bağlayıcı olan yazılı tekliftir.
- Üreticiyiz; plan, ölçü ve malzeme sorularınıza evi üreten ekip cevap verir.
- Fiyat listemiz sitede herkese açık; Bursa için farklı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte dahil ve hariç işler, KDV, nakliye ve ödeme planı tek tek belirtilir.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; Bursa’dan gelip planları masada konuşabilirsiniz.
Bursa Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Bursa’da prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; en yüksek fiyatlı model ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahildir, nakliye ve zemin betonu dahil değildir. Bursa için ayrı bir liste yok; yakın bir il olduğu için toplamı nakliyeden çok arsa hazırlığı belirler.
Bursa’nın hangi ilçelerine prefabrik ev kuruyorsunuz?
Büyükorhan, Gemlik, Gürsu, Harmancık, İnegöl, İznik, Karacabey, Keles, Kestel, Mudanya, Mustafakemalpaşa, Nilüfer, Orhaneli, Orhangazi, Osmangazi, Yenişehir ve Yıldırım dahil Bursa’nın 17 ilçesinin tamamına kurulum yapıyoruz. Dağ köylerinde belirleyici olan, kamyonun ve vincin arsaya ulaşabilmesidir.
Mudanya veya Gemlik’te deniz manzaralı arsaya prefabrik ev olur mu?
İmar durumu konut yapımına uygunsa olur. Bu bölgelerde arsalar çoğunlukla eğimli olduğu için zemin hazırlığı ve temel tasarımı önemlidir. Kıyıya yakın parsellerde 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na göre belirlenen kıyı kenar çizgisi, zeytinlik vasıflı arazilerde ise 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu kapsamındaki kısıtlar da kontrol edilmelidir.
Keles veya Uludağ eteklerindeki köylerde kışın prefabrik ev kullanılır mı?
Kullanılır; ancak karlı ve uzun kış geçen yüksek köylerde çatının kar yüküne göre planlanması, yalıtım ve ısıtma tercihleri ova evlerine göre çok daha önemlidir. Arsanızın rakımını ve konumunu teklif aşamasında belirtirseniz bu detayları kapsamda ayrıca konuşuruz.
Bursa deprem bölgesi; prefabrik ev güvenli mi?
Çelik konstrüksiyon prefabrik ev, betonarmeye göre çok daha hafiftir; depremde yapıya etki eden yük de kütleyle birlikte azalır. Yine de yapının güvenliğini yapı tipi tek başına belirlemez. Zemine uygun temel, doğru montaj ve yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun proje birlikte belirleyicidir.
Yenişehir, İnegöl veya Karacabey ovasındaki tarlaya ev kurabilir miyim?
Verimli ova arazilerinde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sıkı şekilde sınırlıdır; büyük ova koruma alanı kapsamındaki parsellerde tarım dışı kullanım neredeyse mümkün değildir. Böyle bir parsele izinsiz kurulan ev, prefabrik olması fark etmeksizin kaçak yapı sayılır. Arsa almadan önce belediyeden ve il tarım ve orman müdürlüğünden yazılı bilgi alın; arsa uygunluk testimiz neyi soracağınızı netleştirir.
İznik Gölü veya Uluabat Gölü çevresine ev yapılabilir mi?
Göl çevrelerinde koruma kuşakları ve özel yapılaşma koşulları bulunur; Ramsar alanı olan Uluabat Gölü ile tarihi yapısıyla öne çıkan İznik çevresinde bu kurallar daha sıkıdır. Parselin hangi kuşakta kaldığını ve ne kadar yapılaşmaya izin verildiğini ilgili belediyeden ve kurumlardan yazılı olarak öğrenmeden üretime geçmeyin.
Hobi bahçesi olarak satılan bir arsaya prefabrik ev koyabilir miyim?
Hayır, izin alınmadan konamaz. Tarım arazisi vasfındaki “hobi bahçesi” parsellerinde izinsiz yapılan prefabrik ve konteyner yapılar da kaçak sayılır; 2026’da yürürlüğe giren yönetmelikle bu tür yapılar için yıkım ve idari para cezası süreci netleştirilmiştir. Kesin bilgi için belediye ve il tarım ve orman müdürlüğüne başvurun.
Bursa’ya prefabrik ev ne kadar sürede kurulur?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve kısa sürede Bursa’ya ulaşır. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; yüksek köylerde kış şartları montaj takvimini etkileyebilir.
Bursa’da prefabrik eve ruhsat alınabilir mi?
Evet. İmar durumu uygun bir parselde, kalıcı olarak kurulan prefabrik ev için yapı ruhsatı alınır ve iskân süreci betonarme bir evle aynı şekilde işler. Başvuru arsanın bağlı olduğu ilçe belediyesine yapılır; göl, kıyı veya sit alanına yakın parsellerde ek kurum görüşleri istenebilir.
Bursa için hızlı ve doğru teklif almak için ne göndermeliyim?
Arsanın ilçesi, köyü ya da mahallesi, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, yaklaşık eğimi, düşündüğünüz model ya da metrekare, evi hafta sonu mu sürekli mi kullanacağınız ve elektrik-su durumu yeterli. Yolun ve arsa girişinin fotoğrafları, özellikle dağ köylerinde nakliyeyi netleştirmemizi kolaylaştırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Kıyıda, ovada ya da yaylada; arsanızı anlatın, teklifi yazalım
Konum pinini, aklınızdaki modeli ve arsanın birkaç fotoğrafını gönderin. Model, nakliye ve zemin hazırlığını ayrı satırlarda gösteren yazılı teklifinizi hazırlayalım. İsterseniz planları Pendik’teki ofisimizde yüz yüze de konuşabiliriz.