Prefabrik villa modelleri ve fiyatları: anahtar teslim kurulum

Prefabrik villa modelleri ve fiyatları

• VK 600

  Tek katlı, 76 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 601

  Tek katlı, 82 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 602

  Tek katlı, 86 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 603

  Tek katlı, 113 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 604

  Tek katlı, 113 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 605

  Tek katlı, 118 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 606

  Tek katlı, 119 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 607

  Tek katlı, 131 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 608

  Tek katlı, 138 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 609

  Tek katlı, 154 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 610

  Tek katlı, 157 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 611

  Tek katlı, 168 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 612

  Tek katlı, 175 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 613

  Tek katlı, 183 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 614

  Tek katlı, 194 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 615

  Tek katlı, 195 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 616

  Tek katlı, 201 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 617

  Tek katlı, 203 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 618

  Tek katlı, 205 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 619

  Tek katlı, 214 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 620

  Tek katlı, 214 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 621

  Tek katlı, 219 m² garajlı

  [FİYAT] + KDV

• VK 622

  Tek katlı, 227 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 800

  İki katlı, 126 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 801

  İki katlı, 130 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 802

  İki katlı, 136 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 803

  İki katlı, 137 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 804

  İki katlı, 178 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 805

  İki katlı, 180 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 806

  İki katlı, 210 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 807

  İki katlı, 226 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 808

  İki katlı, 242 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 809

  İki katlı, 250 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 810

  İki katlı, 250 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 811

  İki katlı, 268 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 812

  İki katlı, 270 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 813

  İki katlı, 271 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 814

  İki katlı, 278 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 815

  İki katlı, 289 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 816

  İki katlı, 293 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 817

  İki katlı, 310 m²

  [FİYAT] + KDV

• VK 818

  İki katlı, 359 m²

  [FİYAT] + KDV

Metrekareler teras, veranda ve garaj alanını içerir. Tüm modellerde yapı sistemi aynıdır, yalnızca plan ve m² değişir. Fiyatlar güncel ve KDV hariçtir; nakliye ve temel dahil değildir. Son güncelleme: [TARİH]. Katalogda olmayan bir plan için projeyi baştan maliyetlendiriyoruz.

Hafif çelik prefabrik villa nedir, betonarmeden farkı ne?

Prefabrik villa, parçaları fabrikada üretilip arsada birleştirilen kalıcı konuttur. Bizim sistemimizde taşıyıcı iskelet galvanizli hafif çelik karkastır; beton yalnızca temelde ve su basmanda kullanılır. Üst yapı kuru montajla ilerlediği için süre hava koşullarından daha az etkilenir. Yine de ruhsat, zemin etüdü ve temel, betonarme villadaki gibi sürecin parçasıdır.

Hiçbir sistem her koşulda diğerinden iyi değildir; dayanım zemine, projeye ve işçiliğe de bağlıdır. Ağır ve geleneksel görünüm arıyorsanız betonarme daha uygun olabilir.

Siparişten teslime

1. Model ve arsa
   Modeli, arsanın konumunu ve imar durumunu birlikte konuşuruz.
2. Teklif ve sözleşme
   Fiyat, kapsam, ödeme planı (peşin veya taksit) ve takvim yazılı olur.
3. Proje ve ruhsat
   Proje çizimi ve statik hesabı ücretli hazırlarız. Resmî başvuruyu siz yürütürsünüz, takıldığınız yerde yardımcı oluruz.
4. Üretim: 7-15 gün
   Karkas ve paneller Pendik'teki tesiste hazırlanır.
5. Montaj: 5-10 gün
   200 m² bir evin montajı yaklaşık 10 gün sürer. Temel ve altyapıyı isterseniz biz yaparız. Nakliye ve vinç fiyata dahil değildir; nakliye firmasını isterseniz biz ayarlarız.

Toplam anahtar teslim süre çoğunlukla 4-6 haftadır. Ruhsat beklemek ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir ve takvimi en çok onlar uzatır.

Yapı malzemesi ve yalıtım

Karkas, Erdemir DX51D+Z galvanizli sacdan (tedarikçi: ZMS Çelik) rollform makinesinde üretilir; sac kalınlığı 0,8-1,2 mm'dir. Profiller perçin ve 8.8 kalite cıvatalarla birleşir. Çizimler AutoCAD, statik hesaplar SAP2000 ile hazırlanır. Tüm modellerde aynı standart sistem kullanılır:

Mutfak, banyo, kiremit gibi çatı kaplaması, kapı ve pencere markası seçimlerini istediğiniz marka ve modele göre değiştiriyoruz; fiyat seçime göre değişir. Soğuk bölgeler için yalıtımı artırıyoruz.

Deprem ve yangın dayanımı

Çelik karkas aynı alandaki betonarmeye göre hafiftir ve hafif yapı depremde daha az kuvvet taşır. Çelik ayrıca kırılmadan şekil değiştirebilen sünek bir malzemedir. Yine de performans zemine, temele, bağlantı detaylarına ve işçiliğe de bağlı olduğu için her proje parsele göre hesaplanır. Standart tasarım yükleri: 80 kg/m² kar, 102 km/saat rüzgâr, kat döşemesi 200 kg/m².

Duvar yüzeyi B-s1,d0 yangına tepki sınıfındadır, mineral yün A1 (yanmaz) sınıfındadır. Galvaniz kaplama paslanma riskini azaltır.

Yapı ruhsatı ve tarla vasıflı arsa

Prefabrik villa kalıcı konuttur ve yapı ruhsatı gerekir; ruhsatsız yapı kaçak sayılır. Başvuru belediyenin imar müdürlüğüne, belediye sınırları dışında valiliğe (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) yapılır. Genellikle istenenler: tapu, imar durumu, aplikasyon krokisi, mimari ve statik proje, elektrik ve mekanik projeler, zemin etüdü, yapı denetim sözleşmesi. Süre belediyeye göre birkaç haftadan birkaç aya kadar değişir.

Tarla vasfındaki arsaya doğrudan konut yapılamaz. 5403 sayılı Kanun gereği tarım dışı kullanım izni ya da tarımsal amaçlı yapı izni gerekir; başvuru il/ilçe tarım ve orman müdürlüğüne yapılır. Orman, kıyı ve sit alanlarında ilgili kurumun ayrı izni aranır. Arsa almadan önce imar durumunu yazılı teyit edin. Biz proje ve statik hesabı ücretli hazırlıyoruz, resmî başvuruları siz yürütüyorsunuz. Ruhsat garantisi vermiyoruz; arsa bilginizi gönderirseniz hangi modelin uygun olabileceğini birlikte değerlendiririz.

Tamamlanan projelerimiz

Sık sorulan sorular

Bu sayfadaki bilgiler Veranda Prefabrik model kataloğuna ve ürün teknik şartnamesine dayanır. Ruhsat ve izin bilgileri genel nitelikte olup belediyeye ve araziye göre değişebilir; karar öncesi ilgili kurumdan güncel bilgi alın.