Prefabrik yapı nedir sorusuyla artık eskisi kadar karşılaşmıyoruz. Oldukça popüler bir hal alması ve hayatın her alanında karşımıza çıkması bu bağlamda büyük artılar katmaya başladı. Hem maliyeti düşüren bir yapı türü oluşu, hem de çok daha kullanışlı ve işlevsel bir konut standardına dönüşmesi bunu sağlayan ana faktörler arasında yer alıyor. Aynı zamanda prefabrik yapı tercihi yalnızca bireysel kullanımlar için değil kurumsal kullanımlarda da artarak yükselen bir ivmeye sahip.
Bunun ana sebeplerinden birisi tabii ki maliyet endeksi oluyor. Daha uygun fiyatlara temin edilebilen bu yapılar buna ek olarak çok daha geniş bir kullanım alanı sunabiliyor. Farklı amaçlara hizmet eden, her ihtiyacı karşılayabilen ve ek olarak demonte olarak teslim edildikten sonra bile kurulum, sökülme ve tekrardan kurulum yapılabilen kullanışlı bir standarda sahip. Prefabrik yapılar arasında yatakhane olarak kullanılan modellere rastlayabildiğimiz gibi yemekhane, wc, duş, güvenlik kabini, ofis, şantiye binası ve benzer ihtiyaçlar için üretilen özel modeller görebiliyoruz.
Prefabrik fabrikaları özel olarak ürettikleri sandviç paneller ve aynı zamanda duvar ekipmanlarıyla her an ve her yerde dilediğiniz konutu inşa etmenize olanak yaratıyor. Bunu farklı şekillerde projelendirilmiş olan modeller arasından yapacağınız seçimle en doğru tercih olarak nitelendirmek ise mümkün. Çünkü düşük maliyetlerle dilediğiniz her noktada kullanma özgürlüğünü sunabiliyor olması bilhassa ticari faaliyetlerini sürdüren işletmeler için önem arz ediyor.
Tabii ki prefabrik yapı evler halen daha ev sahibi olma hayalini sürdürenlerin birincil tercihi olmaya devam ediyor. Çünkü aynı avantajlara ev tasarımlarında da rastlamak mümkün görünüyor. Daha uygun fiyatlara prefabrik yapılara erişebilmek, villa tipi evlerde oturabilmek, müstakil bir konut sahibi olabilmek kolaylaşmış durumda. Hatta gerek iç dizaynıyla gerekse dış tasarımıyla sizi fazlasıyla memnun edecek bir konuta sahip olacağınızdan da şüpheniz olmasın. Bildiğiniz gibi yurtdışında çok daha geniş bir kullanım hacmine ulaşan prefabrik yapılar son yıllarda Türkiye’de de konut sektörünü olumlu yönde etkilemeyi sürdürüyor.
Prefabrik Yapıların Avantajlı Özellikleri
Prefabrik yapı sistemleri özellikle temel nitelikleri doğrultusunda ilk tercih olmaya aday görünüyor. İlk bakışta bile bunu anlamak mümkün hale geliyor. Güncel olarak konut fiyatları incelendiğinde en çok karşılaşılan sorun karşılanamayacak noktaya gelen satış fiyatlarıdır. Buna karşılık daha uygun fiyatlarla prefabrik konutlara erişebildiğimiz bir gerçektir. Eğer dilerseniz villa tipi bir eve sahip olmak ve ek olarak daha kaliteli bir yaşam için bahçe, veranda, balkon gibi eklemelere sahip olmak sizin elinizde oluyor.
Tabii ki bunun avantajları bireysel kullanımla sınırlı olmadığından dolayı işletmeler, kurum ve kuruluşlar veya devlet organizasyonlarında da global çapta prefabrik konut tercih ediliyor. Festivaller, toplantılar, sosyal sorumluluk projeleri ve buna benzer insani ihtiyaçların karşılanmasını amaçlayan her noktada prefabrik mobil yapılara rastlayabiliyoruz. Yoğun bir biçimde tercih edilmelerinin altında yatan en önemli faktör ise tabii ki standart haline gelmiş özellikleridir.
- Deprem Yönetmenliğine Uygun Yapılar
Özellikle 1.dereceden deprem bölgesi olarak değerlendirilen noktalarda dünya çapında en çok tavsiye edilen yapı türü prefabrik yapılardır.
- Yüksek Kalitede İzolasyon
İzolasyon malzemesi olarak en kaliteli materyaller kullanılmaktadır. Dört mevsim aynı konforlu yaşam için etkin bir biçimde kullanılabilir.
- Yalıtım Kalitesiyle %100 Sızdırmazlık
Bilhassa çatı yalıtımı konutlar için en önemli kriterlerin başında geliyor. Prefabrik yapılarda çatı yalıtımı ise dikkat çeken önemli bir unsura dönüşmüş durumda. %100 su sızdırmazlığı ile dört mevsim aynı konforu sürdürebilmeniz için yalıtıma özel bir çaba sarf ediliyor.
- Dayanıklılığı ile Uzun Ömürlü Kullanım
Prefabrik yapıların kullanım ömrü onlarca yıl boyunca ilk günkü kalitesinde sürebiliyor. Aynı zamanda bunu mümkün kılan ve çevresel faktörlerden etkilenmeyen özellikler barındırdığını söylemek mümkün. Rüzgâr bu tarz hafif yapılar için bir endişe kaynağı olarak görülebilir. Günümüzde 80 kilometre/saat rüzgârlara karşı dayanıklı yapılar üretiliyor.
- Deformasyona Karşı Geliştirilen Özel Montaj Sistemi
Eskiden bu tarz ürünlerde çelik aksam ve diğer materyaller kaynak ile birbirine bağlandığından zaman içerisinde korozyon ve paslanmalarla karşılaşılabiliyordu. Oysa artık vidalı sistemler aracılığıyla birbirine geçen parçalar net bir sızdırmazlık ve çok uzun vadeli kullanımları mümkün kılıyorlar.
- Özelleştirilebilir Yapılar
Tercih edeceğiniz prefabrik modelleri üzerinde seçimlerinize bağlı olarak çeşitli özelleştirmeler yapabilirsiniz. Bilhassa daha fazla kapasite, ihtiyaçlarınızı karşılayacak özel yaşam alanları ve büyüklük noktasında bu mümkün kılınıyor. Eklenebilir sandviç panellerle işletmenizin ya da bireysel olarak kendinizin tüm isteklerini rahatlıkla karşılamanız mümkün hale geliyor.
Prefabrik Yapılar Sökülüp Tekrardan Monte Edilebilir Mi?
Prefabrik yapılarda montaj süresi son derece hızlıdır. Özellikle bu yönüyle de pek çok kişinin ilk tercihleri arasına girmeyi başarıyor. Geleneksel yapılarda inşa süresi bir hayli uzun olabileceği gibi aynı zamanda yüksek bir maliyet söz konusu oluyor. Yine en önemli kriterlerin başında yerinde kullanım zorunluluğu geliyor. Geleneksel bir yapı inşa edildiği noktanın dışında herhangi bir yerde kullanılamıyor. Fakat prefabrik yapıların en büyük özelliklerinden birisi sökülerek tekrardan monte edilebiliyor olmasıdır.
Tabii ki bu süreçte belirli standartlarla karşılaşmak mümkün olabilir. Prefabrik yapı montajı direkt olarak firma tarafından görevlendirilmiş profesyonel ekipçe yapılır ve sizlere teslim edilir. Daha sonrasında da dilerseniz montajın yapıldığı yerden sökülmesini talep ederek farklı bir noktada tekrardan kurulmasını sağlayabilirsiniz. Buna dair herhangi bir kısıtlama ya da zorunluluk söz konusu değildir. Yalnızca tekrar montaj aşamasında kurulumda kullanılan bazı parçaların yenilenmesi ve sıfır olarak kullanılması gerekmektedir.
Bir prefabrik yapıyı tümüyle %100 olarak ele alırsak, tekrardan montaj işlemlerinde en fazla %10’luk bir kesimi yeniden alınması gereken parçalardan oluşmaktadır. Bu çoğu zaman %5 seviyelerinde yenilenmesi gereken montaj parçalarından oluşmaktadır. Dolayısıyla gönül rahatlığıyla tekrardan sökülmesini ve farklı bir noktada tekrardan kurulmasını isteyebilirsiniz.
Buna uygun şekilde üretilmesinden kaynaklı olarak bilhassa inşaat alanlarında, şantiye ihtiyacı duyulan yerlerde, insanların barınma ve temel ihtiyaçlarını karşılaması gereken noktalarda bu binalar tercih ediliyor. Geçici bir süre bu noktada kaldıktan sonra yeni bir proje ya da farklı bir organizasyon için sökülerek yeni adresine doğru yola çıkabiliyor. Her defasında geleneksel bir yapı ile yüksek maliyet ve zaman kaybı yaşanmasındansa çok daha uygun maliyetlerle daha kısa sürede çözüme ulaşmak bu sayede mümkün oluyor. Prefabrik yapı modelleri arasında bilhassa wc, duş ve güvenlik kabinleri en sık tercih edilen seçenekler arasında sayılabilir.
Prefabrik Yapıların Yalıtım ve İzolasyon Kalitesi
Özellikle bir konutun yaşam standartlarını ve konforu etkileyecek yegâne özellikleri arasında izolasyon ve yalıtım standartları gelebilir. Bu bazen yağan yağmur veya karlı havadan sonra su sızdırmazlığı ile, bazen sıcak havalarda sıcak hava dalgasının evin içerisindeki etkisiyle, bazen ise yüksek ses değerlerinin evin içerisinde yankılanmasıyla rahatsızlık verebilir. Tüm bunlar önemli kıstaslar olmakla beraber alacağınız ev için belirleyici olabilir. Yaşadığınız bölge, bölgenin çevresel şartları, iklimi ve yaşanılan olaylar burada gerçekten önemli kriterlerdir.
Prefabrik yapılarda güçlendirilmiş galvaniz kullanılmakta olup bununla beraber hem deprem yönetmeliğine uygun hem de yalıtım açısından önemli adımlar atılmaktadır. %100 su sızdırmazlığına sahip çatı tasarımı veya duvar panelleriyle herhangi bir sızıntı riskiyle karşılaşmanız olasılık dahilinde değildir. Yine enerji tasarrufu açısından önemli kıstasların başında gelen bir diğer nokta hava geçişidir. Sıcak yaz günlerinde evin içerisinin hamam gibi olmaması, soğuk kış günlerinde de dış ortam soğuğunun evin içerisini etkilememesi için uygun yalıtım malzemeleri kullanılmaktadır.
Bu malzemeler henüz prefabrik yapı özellikleri için size sunulan kataloglarla satın almadan önce sunulmaktadır. Dolayısıyla tüm bu detaylar hakkında bilgi sahibi olarak hareket etmeniz mümkün hale gelmektedir. Aynı şekilde hem şehrin göbeğinde hem de şehir dışındaki noktalarda sık sık karşımıza çıkan prefabrik yapıların izolasyon başarısından da söz etmek gerekiyor.
Şehrin gürültüsü ya da beklenmedik şekilde aşırı derecede ses çıkaran bir hadiseyi evin içerisine direkt olarak taşımayacak düzeyde izolasyon malzemeleri kullanılmaktadır. Yalıtım ve izolasyon konusunda bu kadar başarılı bir ivmeye sahip oluşu direkt olarak bundan kaynaklıdır. Isı yalıtımı amacıyla kullanılan sert köpükler paneller arasında bırakılan boşluklarla birlikte en verimli şekilde kullanıcılara sunulmaktadır. Bundan kaynaklı olarak prefabrik yapılarda iklimlendirme sorunu yaşanmamaktadır. Hem bireysel konutlar hem de yatakhane gibi çok daha fazla kişinin yaşadığı sosyal ortamlarda serinletme, ısıtma gibi eylemler için minimum enerji sarfiyatı mümkün hale getirilmiştir.
Prefabrik Yapı Fiyatları
Prefabrik yapı fiyatları tabii ki pek çok farklı parametreye bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Boyut ve nitelik bunların başında geliyor. Ne kadar büyük bir alanı kapladığı, kaç kişilik kapasiteye sahip olduğu ve içerisinde ne gibi özellikler barındırdığı seçeceğiniz modellere bağlı olarak değişebilir. Dolayısıyla fiyat yönünde de buna bağlı bir değişiklik görmek mümkündür.
Prefabrik yapı malzemeleri de fiyatı belirleyen önemli bir unsurdur. Örneğin wc ve duş kabinleri prefabrik yapı olarak sunulur ve sizin taleplerinize göre şekillendirilebilir. İçerisinde yalnızca 2 wc kabini bulunan bir yapı olabildiği gibi 4 wc, 4 duş olan yapılara da rastlayabilirsiniz. Yine kapasitenin arttığı, sadece wc ya da sadece duş olarak tasarlandığı modellerle karşılaşmak son derece mümkün. Tüm bunları aynı kefeye topladığımızda da en uygun fiyat perspektifinden bakabildiğimiz aşikâr.
Özellikle geleneksel yapılarla kıyaslandığında prefabrik yapılar başlangıç maliyeti ve sonrasındaki maliyetler gözetildiğinde inanılmaz derecede avantajlar sunmaktadır. Güncel olarak bu kadar yoğun talep görmesi de bundan kaynaklıdır. Bir şantiye alanında ihtiyaç duyulan ofis, güvenlik, wc, duş, yemekhane ve yatakhane gibi tüm şantiye yapıları için prefabrik konutlar tercih edilebilir. Böylece şantiyede çalışan tüm insanların yaşamsal fonksiyonlarını devam ettirmek ve konforlu bir yaşam alanına sahip olması mümkün kılınırken bu en uygun fiyatlarla sağlanmış olur.
Tabii ki fiyat avantajı özellikle tercih nedeni olsa da prefabrik şantiye yapıları için zamanın da önemli bir kriter olduğunu söylemek mümkün. Hemen yüksek kazanç odaklı ticari işletmelere bakarak bunu anlayabiliriz. Bir kez yatakhane, yemekhane, wc ve duş gibi yapı binalarını satın aldıktan sonra bunların tekrardan sökülerek başka bir proje için başka bir lokasyona transfer edilmesi mümkün olabiliyor. Böylece haftalık bir zaman diliminde yeni bir noktada yeniden bu prefabrik yapılar kullanıma açılmış oluyor.
Diğer yapı türlerinde böyle bir zaman avantajı olmadığı gibi maliyet avantajı açısından da kıyaslanması güç bir sistemle karşılaşıyoruz. Estetik, kullanışlılık açısından oldukça işlevsel özelliklere sahip hem iç hem de dış dizayn olarak tüm talepleri karşılayan taşınabilir şantiye yapıları hızlıca satın alınıp teslim sürecine girebiliyor.
