Yalova Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Yalova’da prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Çınarcık’taki yazlıktan Termal’deki emeklilik evine, Armutlu’daki orman manzaralı arsadan Altınova’nın köylerindeki bahçeye kadar, kendi ürettiğimiz evi Yalova’nın altı ilçesine getirip kuruyoruz. Osmangazi Köprüsü’nün hemen karşısındaki Yalova, Pendik’teki ofisimize en yakın çalıştığımız il.
Neden Yalova’da Prefabrik Ev?
Yalova küçük bir il ama İstanbul’dan gelen talep açısından en yoğunlarından biri. Telefonla arayanların çoğu İstanbul’da yaşıyor: Kimi Çınarcık’ta, Esenköy’de ya da Armutlu’da yaz aylarında kullanacağı bir ev arıyor, kimi emekli olunca Termal veya Çiftlikköy tarafına taşınmayı düşünüyor. Altınova ve merkeze bağlı köylerden gelenler ise genelde aile arsasına, seranın ya da fidanlığın yanına sürekli oturulacak bir ev istiyor.
Bir de şu var: Yalova’da 1999’dan kalma, yaşlanmış yazlık sitelerden çıkıp kendi bahçesinde müstakil bir ev isteyenlerin sayısı her yıl artıyor. Bu kişilerin ilk sorusu genelde “Burada ev yine sallanır mı?” oluyor.
1999’un merkezine çok yakın
17 Ağustos 1999 depreminde en ağır etkilenen yerlerden biri Yalova’ydı; Çınarcık ve merkezde çok sayıda bina yıkıldı. Kuzey Anadolu Fayı’nın Marmara Denizi’ndeki kolu, Çınarcık açıklarından geçiyor. Çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeye göre çok daha hafiftir ve depremde yapıya binen yük azalır; ama sonucu zemin, temel ve montaj birlikte belirler.
Yamaç, orman ve nem
Samanlı Dağları’nın denize indiği Yalova’da arsaların önemli bir kısmı eğimli ve ormana yakın. Armutlu, Termal ve Çınarcık’ın yukarı köylerinde eğim, yüzey suyu ve bazı yamaçlarda heyelan riski temel kararını doğrudan etkiliyor. İklim ılıman ama nemli ve yağışlı; kıyıda lodos ve poyraz da hesaba katılır.
Sevkiyatın en kısa olduğu il
Ev, üretimden sonra Osmangazi Köprüsü üzerinden çok kısa sürede Yalova’ya ulaşıyor; nakliye bütçede küçük bir kalem olarak kalıyor. Aynı yakınlık iletişimi de kolaylaştırıyor: planları görmek isteyen müşterilerimiz Pendik’teki ofisimize kolayca gelebiliyor.
Sera arazisi, orman sınırı, köy imarı
Yalova Türkiye’nin önemli süs bitkisi ve fidan üretim merkezlerinden; bu tarım arazilerinde konut yapımı sınırlıdır. Orman sınırına yakın parsellerde ayrı kurallar var. Yalova büyükşehir olmadığı için belediye sınırı dışındaki köylerde imar ve ruhsat işlemleri İl Özel İdaresi üzerinden yürüyor.
Kısa cevap: Yalova’da prefabrik ev; İstanbul’a yakınlığı, çok kısa sevkiyatı ve birkaç günlük montajı sayesinde yazlık, emeklilik evi ve köyde sürekli oturum için uygun bir seçenektir. Arsa belediye sınırı içindeyse ilgili belediyeden, köydeyse Yalova İl Özel İdaresi’nden imar durumu yazılı öğrenilmeli; eğimli ve ormana yakın arsalarda zemin ve temel ayrıca değerlendirilmelidir.
Yalova İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Yalova’da da sitedeki fiyat listesiyle çalışıyoruz. İl bize çok yakın olduğu için toplam bütçede nakliyenin payı en düşük seviyede; fiyatı asıl değiştiren, arsanın eğimi ve altyapıya uzaklığı oluyor.
Önce Yalova’daki taleplere göre öne çıkardığımız sekiz evi, ardından 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin hepsini içeren fiyat tablosunu görebilirsiniz. Bir modelin planına bakmak için adına tıklamanız yeterli.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
40 m² Prefabrik Ev
1+1Tek katlı₺400.000Detayları gör →
62 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺620.000Detayları gör →
81 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺810.000Detayları gör →
122 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.220.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
84 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.092.000Detayları gör →
100 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.300.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →
147 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.911.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Yalova’da hangi ev hangi ihtiyaca uyuyor?
Yalova’nın yamaç parsellerinde taban alanı daralıyorsa dubleks modeller aynı yaşam alanını daha küçük bir oturumla sağlar ve üst katın deniz manzarası çoğu zaman bonus olur. İmar durumunuz izin veriyorsa bu seçeneği birlikte değerlendirelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Yalova’da arsa alırken en sık atlanan konular orman sınırı, sera ve tarım arazisi vasfı ile köydeki imar durumu. Ücretsiz testimizi yaparak belediyeye ya da İl Özel İdaresi’ne hangi soruları götürmeniz gerektiğini önceden öğrenin.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Bu fotoğraflar kurulumunu bitirip sahibine teslim ettiğimiz evlerden. İçlerinden birini beğendiyseniz WhatsApp’tan gönderin; modelini ve Yalova’daki arsanıza nasıl uyacağını birlikte konuşalım.
Yalova’da Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Yalova’da nakliye birkaç saatlik bir iş olduğu için takvimi neredeyse tamamen ruhsat ve zemin hazırlığı belirliyor. Zemin betonu hazır olduktan sonra montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürüyor. Yazlık düşünüyorsanız, kış aylarında evrak ve zemin işlerine başlamak evi sezon başında hazır etmenin en rahat yolu.
İhtiyaç
Yazlık mı, sürekli mi, kaç kişi? Önce kullanım şekli ve bütçe konuşulur.
Arsa ve imar
Konum, tapu niteliği ve imar durumu; arsa köydeyse İl Özel İdaresi süreci konuşulur.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; eğim, manzara ve yön dikkate alınır.
Yazılı teklif
Model bedeli, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı belgeye dökülür.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Ev birkaç saatte Yalova’dadır; zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Ev, şartnamedeki maddeler tek tek gözden geçirildikten sonra size teslim edilir.
Yalova’da prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Üretim yaklaşık 1 hafta sürer, sevkiyat ise aynı gün içinde tamamlanır. Zemin betonu dökülmüşse ekip montajı 5–7 günde, boyayı 2 günde bitirir. İmar, ruhsat ve zemin hazırlığına harcanan süre bu hesaba dahil değildir.
Yalova’da Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Yalova’dan arayanların çoğu birkaç firmayla görüşmüş oluyor ve elinde birbirini tutmayan rakamlar oluyor. Karşılaştırmayı kolaylaştırmak için bizim liste fiyatımızın neleri kapsadığını açıkça yazıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Yalova’daki arsanıza nakliye
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve harçlar
Yalova’da toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Eğim ve zemin. Yalova’da düz arsa azdır. Armutlu, Termal ve Çınarcık’ın yukarı mahallelerinde yamaç arsalarda düzleştirme, istinat duvarı veya kademeli temel gerekebilir; yağışlı iklim nedeniyle yüzey suyunu uzaklaştıracak drenaj da ihmal edilmemelidir.
Yol. Kıyı yoluna yakın arsalara sevkiyat kolaydır. Dağ köylerine çıkan dar ve dik yollarda ise araç ve vinç planı değişebilir; arsa girişinin fotoğrafı bunu baştan netleştirir.
Altyapı. Orman kenarındaki ya da köy dışındaki parsellerde elektrik ve su hattı uzak olabilir. Elektrik bağlantısı UEDAŞ, su ve kanalizasyon ilgili belediye ya da İl Özel İdaresi üzerinden yapılır; bedelini bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve mesafe belirler.
Örnek: Tablodaki 62 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺620.000 + KDV’dir; kurulum ve montaj bu rakamın içindedir. Termal’deki bir arsa için bütçeye nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderleri eklenir. Hepsinin dökümünü görmek için arsanın konumunu gönderip yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Yalova’daki müşterilerimizin çoğu İstanbul’da yaşıyor ve bizimle aynı şehirde. Bu yakınlık işi kolaylaştırıyor, ama güveni asıl sağlayan şey konuşulanların yazılı teklife ve şartnameye geçmesi.
- Aracı değil üreticiyiz; plan ve malzeme sorularınızı doğrudan üretimi yapan ekibe sorarsınız.
- Fiyat listemiz sitede herkese açık; Yalova için ayrı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte model bedeli, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı ayrı belirtilir.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; Yalova’ya köprüyle kısa bir mesafedeyiz.
Yalova Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Yalova’da prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; en yüksek fiyatlı model ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj fiyata dahildir, nakliye ve zemin betonu ise ayrıca hesaplanır. Yalova bize çok yakın olduğu için toplamı nakliyeden çok arsanın hazırlığı belirler.
Yalova’da hangi ilçe ve köylere kurulum yapıyorsunuz?
Merkez, Altınova, Armutlu, Çiftlikköy, Çınarcık ve Termal olmak üzere Yalova’nın altı ilçesine ve bunlara bağlı köylerin tamamına kurulum yapıyoruz. Dağ köylerinde belirleyici olan, nakliye aracının ve vincin arsaya yanaşabilmesidir.
Çınarcık veya Armutlu’da yazlık prefabrik ev yaptırabilir miyim?
İmar durumu konut yapımına uygun bir parseliniz varsa evet; Yalova’dan en çok gelen talep bu. Bu bölgelerde arsalar çoğunlukla eğimli ve ormana yakın olduğu için zemin hazırlığı ve temel önemlidir; kıyıya yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi, orman sınırındaki parsellerde 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamındaki kurallar kontrol edilmelidir.
1999 depremini yaşamış Yalova’da prefabrik ev güvenli mi?
Depremde bir binaya gelen yatay kuvvet, binanın kütlesiyle doğru orantılıdır; çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeye göre çok daha hafif olduğu için bu açıdan avantajlıdır. Yine de tek başına yeterli değildir: 1999’da da görüldüğü gibi zemin ve uygulama kalitesi belirleyicidir. Bu yüzden temel, zemine ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun bir projeyle yapılmalıdır.
Köydeki arsam için ruhsatı nereden alacağım?
Yalova büyükşehir olmadığı için arsa bir belediyenin sınırları içindeyse ruhsat ve imar işlemleri o belediyeden, belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köylerdeyse Yalova İl Özel İdaresi’nden yürütülür. Hangi kurumun yetkili olduğunu öğrenmek için önce parselin konumunu ve imar durumunu sorgulayın.
Sera veya fidanlık arazisine ev kurabilir miyim?
Yalova’nın sera ve fidanlık alanlarının büyük bölümü tarım arazisi vasfındadır; bu tür arazilerde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır. İzinsiz kurulan prefabrik ev de kaçak yapı sayılır. Satın almadan ya da sipariş vermeden önce il tarım ve orman müdürlüğünden ve yetkili idareden yazılı bilgi alın; arsa uygunluk testimiz neyi soracağınızı netleştirir.
Eğimli veya heyelan riski olan arsada prefabrik ev olur mu?
Eğimli arsaya prefabrik ev kurulabilir; ancak düzleştirme, istinat duvarı ya da kademeli temel gerekebilir. Bazı yamaçlarda heyelan riski bulunduğu için bu tür parsellerde zemin etüdü ve yetkili mühendis değerlendirmesi önemlidir. Bu değerlendirme olmadan temel tasarımına başlanmamalıdır.
Yalova’nın nemli ve yağışlı iklimi prefabrik eve zarar verir mi?
Doğru detaylarla hayır. Nemli iklimde su yalıtımı, çatı ve oluk detayları, evin zeminden yüksekliği ve havalandırma özellikle önemlidir. Arsanızın konumunu belirtirseniz bu detayları teklif kapsamında birlikte planlarız.
Yalova’ya kurulum ne kadar sürer?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve Yalova’ya kısa bir sevkiyatla ulaşır. Zemin betonu hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar, ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir.
Eski yazlık sitedeki dairemi satıp müstakil prefabrik eve geçmek mantıklı mı?
Bu karar bütçenize ve beklentinize bağlı; biz finansal tavsiye veremeyiz. Bize düşen, seçeceğiniz arsa için model, nakliye, zemin ve altyapı dahil gerçekçi bir toplam maliyeti yazılı olarak çıkarmak. Böylece karşılaştırmayı net rakamlarla yapabilirsiniz.
Yalova’dan teklif almak için neleri paylaşmalıyım?
Arsanın ilçe ve mahalle ya da köyü, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, yaklaşık eğimi, düşündüğünüz model veya metrekare ve elektrik-su durumu yeterli. Yolun ve arsa girişinin fotoğrafları nakliyeyi netleştirmeyi hızlandırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Köprünün karşısındaki arsanız için rakamı netleştirelim
Konum pinini, aklınızdaki modeli ve arsanın birkaç fotoğrafını gönderin. Size ev bedelini, nakliyeyi ve zemin işlerini ayrı ayrı gösteren yazılı bir teklif hazırlayalım. İsterseniz Pendik’teki ofisimizde planların üzerinden birlikte geçelim.