Kocaeli Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Kocaeli’de prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Kartepe’deki hafta sonu evinden Kandıra’nın Karadeniz kıyısındaki köy evine, Başiskele’nin yamaçlarındaki bahçeli evden Karamürsel’deki emeklilik evine kadar, ürettiğimiz evi Kocaeli’nin 12 ilçesine getirip kuruyoruz. Pendik’teki ofisimizin hemen yanı başındaki il, bizim için neredeyse mahalle komşusu.
Neden Kocaeli’de Prefabrik Ev?
Kocaeli denince çoğu kişinin aklına fabrikalar, Gebze’nin ve Dilovası’nın sanayi bölgeleri geliyor. Oysa bize gelen konut taleplerinin neredeyse hiçbiri oralardan değil. Kartepe’nin ormanlık yamaçlarında kar manzaralı bir hafta sonu evi isteyenler; Kandıra’nın Kefken ve Kerpe tarafında, Karadeniz’e bakan bir yazlık arayanlar; Başiskele, Gölcük ve Karamürsel’in arka köylerinde aile arsasına müstakil ev kurmak isteyenler. Bir kısmı İzmit’te ya da Gebze’de çalışıp hafta sonunu şehirden uzakta geçirmek istiyor.
Kocaeli’den arayanların ilk sorusu da genelde aynı: “1999’u yaşadık; bu ev depremde ne yapar?” Bu soruyu ciddiye alıyoruz, çünkü Kocaeli’de cevabın bir kısmı evde, büyük kısmı ise zeminde.
Depremin merkezinde bir il
17 Ağustos 1999 depreminin merkez üssü Gölcük’tü; İzmit Körfezi kıyısında binlerce bina yıkıldı, Değirmendere’de kıyı şeridi denize çöktü. Çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeye göre çok daha hafiftir ve depremde yapıya gelen yük azalır. Ama Kocaeli’de en az bunun kadar önemli olan, evin hangi zemine ve nasıl bir temelle oturduğudur.
Körfez zemini, dağ yamacı
Körfezin kıyı şeridi büyük ölçüde alüvyonlu ve suya doymuş zeminler üzerinde; 1999’da sıvılaşmanın görüldüğü yerler de buralardı. Kartepe ve Samanlı Dağları tarafında ise sorun eğim ve yüzey suyu. İki durumda da temel tasarımı, zemin bilinmeden yapılmamalı.
Bir ilde üç iklim
İzmit Körfezi ılıman ama nemli; Kartepe’de kış karlı ve uzun, kar yükü çatı kararını doğrudan etkiliyor; Kandıra’da ise Karadeniz’in rüzgârı ve yağmuru var. Aynı model, bu üç bölgede farklı detay öncelikleriyle konuşulmalı.
Sevkiyatın en kısa olduğu il
Kocaeli, Pendik’e TEM, D-100 ya da Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden kısa bir mesafede. Nakliye bütçede küçük bir kalem; planları görmek için ofisimize gelmek de bir öğle arası kadar sürüyor. Zaman alan şey yol değil, köy yolları ve izin süreçleri.
Kısa cevap: Kocaeli’de prefabrik ev; hafif yapısı, kısa sevkiyatı ve birkaç günlük montajı sayesinde hafta sonu evi, yazlık ve köyde müstakil ev için uygun bir seçenektir. 1999 depreminin gösterdiği gibi asıl belirleyici zemin olduğundan, özellikle körfez kıyısındaki parsellerde zemin durumu temel tasarımından önce değerlendirilmeli; imar durumu ilgili ilçe belediyesinden yazılı alınmalıdır.
Kocaeli İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Kocaeli’de de sitedeki fiyat listesiyle çalışıyoruz. İl bize çok yakın olduğu için nakliye toplamda küçük bir pay tutuyor; Kocaeli’de bütçeyi asıl şekillendiren, arsanın zemini, eğimi ve altyapıya uzaklığı.
Önce Kocaeli’den gelen taleplere göre seçtiğimiz sekiz ev geliyor; altında 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını listeleyen fiyat tablosu var. Planı görmek için modelin adına tıklayın.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
53 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺530.000Detayları gör →
72 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺720.000Detayları gör →
93 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺930.000Detayları gör →
120 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.200.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
80 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.040.000Detayları gör →
114 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.482.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →
147 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.911.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Kocaeli’de hangi ev hangi ihtiyaca uyuyor?
Körfeze bakan yamaç parsellerde ya da küçük köy arsalarında dubleks modeller aynı yaşam alanını daha küçük bir oturumla verir. Şantiye ofisi, işçi yatakhanesi ya da yemekhane gibi kurumsal bir ihtiyacınız varsa bunlar konut modellerinden ayrı planlanır; prefabrik şantiye çözümlerimize göz atabilirsiniz.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Kocaeli’de arsanın zemini, Sapanca Gölü havzasına ya da ormana yakınlığı ve tapudaki niteliği, evden önce netleşmesi gereken konular. Ücretsiz testimizi yapın; ilçe belediyesine hangi sorularla gitmeniz gerektiğini birkaç dakikada öğrenin.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Buradaki fotoğraflar, kurulumunu bitirip sahibine teslim ettiğimiz evlere ait. Hoşunuza giden bir evi WhatsApp’tan gönderin; modelini ve Kocaeli’deki arsanıza nasıl yerleşeceğini konuşalım.
Kocaeli’de Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Kocaeli bize çok yakın olduğu için sevkiyat takvimde neredeyse yer kaplamıyor. Süreyi belirleyen şey imar, ruhsat ve zemin hazırlığı. Kartepe’nin yüksek kesimlerinde ise karın yolları kapattığı haftaları da hesaba katmak gerekiyor. Zemin betonu hazır olduğunda ekibimiz montajı 5–7 günde, boyayı 2 günde tamamlıyor.
İhtiyaç
Hafta sonu mu, yazlık mı, sürekli mi? Kullanım şekli ve bütçe netleşir.
Arsa ve zemin
Konum, tapu niteliği, imar ve zemin durumu birlikte değerlendirilir.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; kar, nem ve eğime göre detaylar konuşulur.
Yazılı teklif
Model bedeli, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı tek tek yazılır.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Ev kısa bir yolculukla arsaya ulaşır; montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Yapılan işler şartnameyle karşılaştırılır, ardından ev teslim edilir.
Kocaeli’de prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve aynı gün içinde Kocaeli’ye ulaştırılabilir. Zemin betonu hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar, ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; Kartepe’nin yüksek kesimlerinde kış şartları takvimi etkileyebilir.
Kocaeli’de Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Kocaeli’den arayanların çoğu birkaç firmayla görüşmüş ve ellerindeki rakamlar birbirini tutmuyor. Karşılaştırmayı sağlıklı yapabilmeniz için bizim liste fiyatımızın neyi kapsadığını açıkça yazıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Kocaeli’deki arsanıza nakliye
- Zemin etüdü, zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve belediye harçları
Kocaeli’de toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Zemin. Körfez kıyısına yakın, alüvyonlu ve yer altı suyu yüksek parsellerde zemin iyileştirmesi, daha güçlü bir zemin betonu ve drenaj gerekebilir. Bu kalem, sağlam ve kuru bir yamaç arsasına göre belirgin şekilde fark yaratır ve kısılmaması gereken tek kalemdir.
Eğim. Kartepe, Başiskele ve Karamürsel’in arka köylerinde arsalar çoğunlukla eğimli. Düzleştirme, istinat duvarı ya da kademeli temel gerekebilir; dar köy yollarında vincin arsaya yanaşabilmesi de ayrıca planlanır.
Altyapı. Orman kenarındaki ya da köyün dışında kalan parsellerde elektrik ve su hattı uzak olabilir. Elektrik bağlantısı SEDAŞ, su ve kanalizasyon İSU üzerinden yapılır; bedelini bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve şebekeye uzaklık belirler.
Örnek: Tablodaki 72 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺720.000 + KDV’dir ve kurulum-montaj bu tutara dahildir. Kandıra’daki bir köy arsası için bütçeye nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderleri eklenir. Hepsini tek belgede görmek için arsanın konumunu gönderip yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Kocaeli bize o kadar yakın ki müşterilerimizin çoğu karar vermeden önce ofisimize gelip planları masada görmeyi tercih ediyor. Yine de bağlayıcı olan konuşmalar değil, teklif ve şartnamede yazılı olanlar.
- Aracı değil üreticiyiz; plan, ölçü ve malzeme sorularınızı doğrudan üretimi yapan ekibe sorarsınız.
- Fiyat listemiz sitede herkese açık; Kocaeli için ayrı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte model bedeli, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı satırlarda yer alır.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; Kocaeli’den gelmeniz kısa bir yol.
Kocaeli Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Kocaeli’de prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; listenin en yüksek fiyatlı modeli ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahildir, nakliye ve zemin betonu ise ayrıca hesaplanır. Kocaeli bize çok yakın olduğu için toplamı nakliyeden çok arsanın zemini ve hazırlığı belirler.
Kocaeli’nin hangi ilçelerine kurulum yapıyorsunuz?
Başiskele, Çayırova, Darıca, Derince, Dilovası, Gebze, Gölcük, İzmit, Kandıra, Karamürsel, Kartepe ve Körfez olmak üzere Kocaeli’nin 12 ilçesinin tamamına kurulum yapıyoruz. Köylerde belirleyici olan, nakliye aracının ve vincin arsaya ulaşabilmesidir.
1999 depremini yaşamış Kocaeli’de prefabrik ev güvenli mi?
Depremde binaya etki eden yatay kuvvet binanın kütlesiyle doğru orantılıdır; çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeye göre çok daha hafif olduğu için bu açıdan avantajlıdır. Ancak 1999’un gösterdiği gibi, zemin ve uygulama kalitesi en az yapı tipi kadar belirleyicidir. Temel, zemine ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun bir projeyle yapılmalıdır.
Körfez kıyısındaki arsada zemin sorun olur mu?
İzmit Körfezi kıyısının önemli bir bölümü alüvyonlu ve yer altı suyu yüksek zeminlerden oluşur; 1999’da sıvılaşmanın görüldüğü yerler de bu bölgelerdi. Bu, ev kurulamayacağı anlamına gelmez; ancak zemin etüdü, gerekiyorsa zemin iyileştirmesi ve zemine uygun temel olmadan karar verilmemelidir.
Kartepe’de bungalov ya da hafta sonu evi yaptırabilir miyim?
Kendi kullanımınız için imarı uygun bir parselde hafta sonu evi yaptırabilirsiniz; Kartepe’nin kar yükü nedeniyle çatı ve yalıtım detaylarının buna göre planlanması gerekir. Evi kiraya vermek ya da birkaç bungalovla işletme kurmak ise konut ruhsatıyla yapılamaz; parselin turizm amaçlı kullanıma uygun olması ve işletme izinlerinin alınması gerekir.
Sapanca Gölü’ne yakın Kartepe arsalarında kısıt var mı?
Sapanca Gölü bir içme suyu havzasıdır ve çevresinde koruma kuşakları bulunur; Kartepe tarafındaki bazı parseller de bu kuşaklar içinde kalır. Bu alanlarda yapılaşma koşulları sınırlı olabilir. Parselin hangi kuşakta olduğunu Kartepe Belediyesi’nden ve ilgili su idaresinden yazılı olarak öğrenin.
Kandıra’da tarlaya ya da ormana yakın arsaya ev kurulur mu?
Tarım arazilerinde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile, orman sınırına yakın parseller ise 6831 sayılı Orman Kanunu ile sınırlıdır. Kıyıya yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi kuralları da devreye girer. Arsa almadan önce imar durumunu ve tapu niteliğini netleştirin; arsa uygunluk testimiz hangi soruları soracağınızı gösterir.
Şantiye ya da fabrika için işçi barınma yapısı yapıyor musunuz?
Evet, ancak bunlar bu sayfadaki konut modellerinden ayrı planlanır. Şantiye ofisi, yatakhane, yemekhane ve WC-duş gibi kurumsal yapılarda kapasite, kroki ve kullanım amacına göre çözüm geliştiriyoruz. Ayrıntılar için prefabrik şantiye ve yatakhane sayfalarımıza bakabilir ya da ihtiyaç listenizi bize iletebilirsiniz.
Kocaeli’de ruhsatı kimden alacağım?
Kocaeli büyükşehir olduğu için eski köyler mahalle statüsündedir ve imar ile ruhsat işlemleri arsanın bulunduğu ilçe belediyesi üzerinden yürür; su ve kanalizasyon tarafında İSU yetkilidir. Prefabrik olması ruhsat ihtiyacını ortadan kaldırmaz; kalıcı bir konut için başvuru ve iskân adımları betonarme bir evle aynıdır.
Kocaeli’ye kurulum ne kadar sürer?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve kısa bir sevkiyatla Kocaeli’ye ulaşır. Zemin betonu hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar, ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir.
Kocaeli için teklif isterken neleri göndermeliyim?
Arsanın ilçe ve mahallesi, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, körfeze ya da göle uzaklığı, yaklaşık eğimi, düşündüğünüz model veya metrekare ve elektrik-su durumu yeterli. Yolun ve arsa girişinin fotoğrafları nakliye planını hızlandırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Körfezde, Kartepe’de ya da Kandıra’da; arsanızı anlatın, net rakamı yazalım
Konum pinini, aklınızdaki modeli ve arsanın birkaç fotoğrafını iletin. Evin bedelini, nakliyeyi ve zemin işlerini ayrı ayrı gösteren yazılı teklifinizi hazırlayalım. Dilerseniz Pendik’teki ofisimize gelin, planları birlikte inceleyelim.