Balıkesir Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Balıkesir’de prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Edremit Körfezi’ndeki yazlıktan Sındırgı’daki köy evine, Bandırma’daki bahçeli evden Ayvalık’taki emeklilik evine kadar, kendi ürettiğimiz evi arsanıza getirip kuruyoruz. Bu sayfada tüm modelleri fiyatıyla, Balıkesir’in iki kıyısı ve iç kesimleri için ayrı ayrı dikkat edilmesi gerekenlerle birlikte bulacaksınız.
Neden Balıkesir’de Prefabrik Ev?
Balıkesir’i tek bir il gibi düşünmek bu işte yanıltıcı. Ege tarafında Edremit, Burhaniye, Ayvalık ve Havran var; zeytinliklerin, yazlıkların ve emeklilik için taşınanların bölgesi. Marmara tarafında Bandırma, Erdek, Gönen ve adalar var; rüzgârı ve kıyı kuralları ayrı. Bir de iç kesim: Sındırgı, Bigadiç, Dursunbey, Kepsut, Savaştepe. Orada çoğunlukla köydeki arsaya ya da tarlanın yanına sürekli oturulacak bir ev isteniyor.
Bize gelen sorular da buna göre değişiyor. Körfezden arayan “Yazın gelip kışın kapatacağım, nem yapar mı?” diye soruyor. İç kesimden arayan “Kışın soğukta ne kadar ısınır?” diye. Ortak soru ise hep aynı: “Deprem olursa?”
Deprem gerçeği yakın
10 Ağustos 2025’te Sındırgı merkezli 6,1 büyüklüğünde bir deprem oldu, artçılar aylarca sürdü. Gönen ve Manyas tarafı da 1953 Yenice-Gönen depremini bilir. Çelik konstrüksiyon prefabrik ev, betonarmeye göre çok daha hafif olduğu için depremde yapıya binen yük daha düşüktür. Yine de güvenliği belirleyen; zemin, temel ve montajın birlikte doğru yapılmasıdır.
Körfezde nem, içeride ayaz
Edremit Körfezi’nin yazı uzun ve ılımandır ama Kazdağı eteklerinde nem eksik olmaz. Bandırma ve Erdek’te poyraz sert eser. Dursunbey ve Sındırgı’nın yüksek köylerinde ise kış ciddi soğuk geçer. Aynı model, bu üç bölgede farklı yalıtım ve detay önceliğiyle konuşulmalı.
Otoyol var, adalar ayrı hesap
İstanbul–İzmir Otoyolu Balıkesir’in içinden geçtiği için merkeze ve otoyola yakın ilçelere sevkiyat rahat. Körfez ilçelerine ulaşmak da sorun değil. Marmara Adası ve Avşa ise başka bir hikâye: feribot planı, iskele ve adadaki yol durumu nakliyeye ayrı kalem olarak eklenir.
Kıyı, zeytin ve sit kuralları
Balıkesir’de arsayı alırken en sık karşılaşılan sürprizler kıyı kenar çizgisi, zeytinlik vasfı, Kazdağları’ndaki koruma alanları ve Ayvalık’taki sit bölgeleri. Bunlar evin cinsine bakmaz; prefabrik de olsa betonarme de olsa aynı kural uygulanır.
Kısa cevap: Balıkesir’de prefabrik ev; hafif yapısı, birkaç günlük kurulumu ve otoyol bağlantısı sayesinde hem yazlık hem sürekli oturum için uygun bir seçenektir. Kurmadan önce arsanın imar durumu, kıyı veya zeytinlik gibi özel kısıtları belediyeden yazılı öğrenilmeli; Ege kıyısı, Marmara kıyısı ve iç kesim için yalıtım ve zemin detayları ayrı değerlendirilmelidir.
Balıkesir İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Balıkesir’in neresinde olursanız olun model fiyatı aynı. Akçay’daki bir arsa ile Kepsut’taki bir arsa arasındaki farkı nakliye ve zemin hazırlığı yaratır; teklifte bunları model bedelinden ayrı yazıyoruz.
Aşağıda önce Balıkesir’de en çok işinize yarayacak sekiz modeli, ardından 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını içeren fiyat tablosunu bulacaksınız. Plan ve görseller için model adına tıklayın.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
49 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺490.000Detayları gör →
68 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺680.000Detayları gör →
81 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺810.000Detayları gör →
98 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺980.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
84 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.092.000Detayları gör →
108 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.404.000Detayları gör →
114 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.482.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Balıkesir’de hangi ihtiyaç için hangi ölçü?
Körfez ilçelerinde parseller genelde küçük ve değerli. Taban alanı sınırlıysa dubleks modeller aynı yaşam alanını daha az oturumla sağlar; imar durumunuz iki kata izin veriyorsa bu seçeneği de birlikte değerlendiririz.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Balıkesir’de arsa alırken en çok “zeytinlik mi, tarla mı, kıyıya ne kadar yakın?” soruları gözden kaçıyor. Tapu elinize geçmeden önce ücretsiz testimizi yapın; imar müdürlüğüne hangi soruları götürmeniz gerektiği listelensin.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Burada gördükleriniz render ya da katalog çizimi değil, montajını bitirip anahtarını teslim ettiğimiz evler. Gözünüze takılan bir evin fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin; modelini ve Balıkesir’deki arsanıza nasıl oturacağını birlikte konuşalım.
Balıkesir’de Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Yazlık isteyenlerin çoğu evin sezon başında hazır olmasını istiyor. Bu mümkün, ama takvimi geriye doğru kurmak gerekiyor. Saha hazır olduğunda montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Asıl zaman alan kısım ruhsat ve zemin betonu; o yüzden kış aylarında konuşmaya başlayanlar bahar sonunda evine giriyor.
İhtiyaç
Yazlık mı, sürekli mi, kaç kişi? Bütçe ve beklenti netleşir.
Arsa bilgisi
İlçe, köy ya da mahalle, konum, yol ve imar durumu konuşulur.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; körfez ya da iç kesime göre detaylar değerlendirilir.
Yazılı teklif
Dahil ve hariç işler, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı yazılır.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Zemin hazırsa ekip gelir; montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Teklif ve şartnameye göre birlikte kontrol edilip teslim edilir.
Balıkesir’de prefabrik ev ne kadar sürede biter? Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir; zemin hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat, zemin betonu ve adalara yapılacak sevkiyatlarda feribot planlaması bu süreye dahil değildir.
Balıkesir’de Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
“Körfezde ev 1 milyona olur mu?” sorusunu çok duyuyoruz. Cevap, hangi rakamın neyi kapsadığına bağlı. Tablodaki fiyat neyi içeriyor, neyi içermiyor, açık yazalım.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Balıkesir’deki arsanıza nakliye (adalarda feribot dahil)
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve belediye harçları
Balıkesir’de toplam maliyeti en çok ne değiştirir?
Arsanın eğimi. Altınoluk, Akçay ve Zeytinli tarafında arsaların bir kısmı Kazdağı’na doğru yükselen yamaçlarda. Eğimli arsada düzleştirme, istinat ya da kademeli temel gerekebilir. Burhaniye, Gönen ve Susurluk ovalarında ise düz ama yer yer nemli zeminler var; drenaj ve evin zeminden yüksekliği öne çıkar.
Ulaşım. Otoyola yakın bir arsa ile Dursunbey’in dağ köylerinden birindeki arsa aynı nakliye bedelini tutmaz. Marmara Adası ve Avşa’da feribot, iskele ve adadaki yol durumu ayrıca planlanır. Konumu gönderdiğinizde nakliyeyi net rakam olarak yazıyoruz.
Altyapı. Zeytinlik içindeki ya da köy dışındaki arsalarda elektrik ve su hattı uzak olabilir. Bağlantılar UEDAŞ, BASKİ ve ilgili kurumlar üzerinden yürür; maliyeti bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve mesafe belirler.
Örnek: Tablodaki 68 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺680.000 + KDV’dir; kurulum ve montaj bu fiyata dahildir. Edremit’teki bir arsa için toplam bütçeyi bulmak üzere buna nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderlerini eklemeniz gerekir. Kesin rakam için arsa konumuyla birlikte yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Yazlık için ev alan biri genelde arsasından uzakta yaşar; işin her aşamasında başında duramaz. Bu yüzden konuşulanın kâğıda yazılmasına ve sonradan kontrol edilebilmesine özellikle önem veriyoruz.
- Üreticiyiz; ölçü, plan ve malzeme sorularınıza evi üreten ekip cevap verir.
- Fiyat listemiz sitede açık. Balıkesir için ayrı, “turistik bölge” fiyatı yok.
- Teklif yazılıdır: dahil ve hariç işler, KDV, nakliye ve ödeme planı tek tek belirtilir.
- Evler ileri seviye kaba olarak, kurulum ve montaj dahil teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; planları masada da konuşabiliriz.
Balıkesir Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Balıkesir’de prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; en yüksek fiyatlı model ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Balıkesir için ayrı bir liste yok; ilçeler arasındaki fark nakliye ve arsa hazırlığından doğar.
Balıkesir’in hangi ilçelerine kurulum yapıyorsunuz?
Altıeylül, Karesi, Ayvalık, Balya, Bandırma, Bigadiç, Burhaniye, Dursunbey, Edremit, Erdek, Gömeç, Gönen, Havran, İvrindi, Kepsut, Manyas, Marmara, Savaştepe, Sındırgı ve Susurluk dahil tüm ilçelere kurulum yapıyoruz. Marmara Adası ve Avşa gibi adalarda sevkiyat feribotla planlanır.
Edremit, Akçay veya Altınoluk’ta yazlık prefabrik ev olur mu?
Olur; körfezde en çok konuştuğumuz talep bu. Yazlık için 40–53 m² aralığındaki modeller genelde yeterli oluyor. Kazdağı eteklerindeki eğimli arsalarda zemin hazırlığını, kıyıya yakın parsellerde ise kıyı kenar çizgisini ve imar durumunu baştan netleştirmek gerekir.
Sındırgı depreminden sonra prefabrik ev güvenli mi?
Çelik konstrüksiyon prefabrik evler betonarmeye göre çok daha hafiftir; depremde yapıya gelen yatay yük de kütleyle birlikte azalır. Ancak tek başına yapı tipi güvenlik garantisi değildir. Zemin, temel ve montajın doğru yapılması birlikte belirleyicidir; bu yüzden temel tasarımını arsanın zemin durumuna göre yapıyoruz.
Zeytinliğe prefabrik ev konabilir mi?
Zeytinlik vasıflı arazilerde yapılaşma, 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki kısıtlara tabidir; her zeytinliğe konut yapılamaz. Hisseli zeytinlik satın almadan önce belediyeden ve il tarım müdürlüğünden yazılı bilgi alın. Arsa uygunluk testimiz neyi soracağınızı netleştirir.
Denize yakın arsada nelere dikkat etmeliyim?
Kıyıya yakın parsellerde 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na göre belirlenen kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi kuralları geçerlidir. Ayvalık gibi yerlerde sit alanı kısıtları da olabilir. Yapı açısından ise tuzlu hava ve nem nedeniyle yalıtım, su yalıtımı ve evin zeminden yüksekliği önem kazanır.
Marmara Adası veya Avşa’ya prefabrik ev gönderebilir misiniz?
Evet, ama adalara sevkiyat karadan farklı planlanır. Feribot, iskeleye yanaşma ve adadaki yolun durumu nakliye maliyetini ve takvimi etkiler. Arsanın konumunu ve yol fotoğraflarını gönderdiğinizde bunu teklifte ayrı kalem olarak yazarız.
Dursunbey veya Sındırgı gibi soğuk köylerde kışın ev ısınır mı?
Kışı sert geçen yüksek köylerde yalıtım detayları ve ısıtma sistemi seçimi daha önemli hale gelir. Arsanızın konumunu teklif aşamasında belirtirseniz, kış kullanımına uygun detayları kapsamda ayrıca konuşuruz.
Balıkesir’de prefabrik ev kaç günde kurulur?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat süreci, zemin betonunun hazırlanması ve adalara yapılan sevkiyatlarda feribot planı bu süreye dahil değildir.
Balıkesir’de prefabrik eve ruhsat alınır mı?
Evet; kalıcı olarak kurulup konut olarak kullanılacak prefabrik ev, betonarme bir ev gibi yapı ruhsatı ve iskân sürecine tabidir. Başvuru, arsanın bulunduğu ilçe belediyesine ya da belediye sınırı dışındaysa ilgili idareye yapılır. Kıyı, zeytinlik veya sit alanındaki parsellerde ek görüşler istenebileceği için önce imar durumunu yazılı olarak alın.
Balıkesir için teklif isterken neleri göndermeliyim?
Arsanın ilçe ve mahalle ya da köyü, konumu, yaklaşık ölçüsü, tapudaki niteliği, aklınızdaki model veya metrekare, yazlık mı sürekli mi kullanılacağı ve elektrik-su durumu yeterli. Yolun ve arsa girişinin birkaç fotoğrafı nakliyeyi netleştirmeyi hızlandırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Körfezde, kıyıda ya da köyde; konumu gönderin, net rakamı yazalım
Hangi ilçede olduğunuzu, evi yazlık mı sürekli mi kullanacağınızı ve arsanızın birkaç fotoğrafını iletin. Model, nakliye ve zemin hazırlığını ayrı ayrı gösteren yazılı teklifinizi hazırlayalım. Henüz model seçmediyseniz ihtiyacınızı dinleyip birlikte karar verelim.