Edirne Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Edirne’de prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Keşan’ın Saros kıyısındaki yazlıktan Uzunköprü’deki çiftlik evine, Lalapaşa’daki köy evinden merkezdeki bahçeli eve kadar, ürettiğimiz evi Edirne’nin dokuz ilçesine getirip kuruyoruz. Trakya’ya özgü rüzgârı, nehir kenarı arsaları ve sınır köylerinin kurallarını da hesaba katarak.
Neden Edirne’de Prefabrik Ev?
Edirne’den gelen talepler iki ayrı hayatı anlatıyor. Bir tarafta İstanbul’un kalabalığından uzaklaşmak isteyip Saros kıyısında, Erikli ya da Mecidiye tarafında yazlık arayanlar; emeklilikte Trakya’nın sakin bir kasabasına yerleşmeyi düşünenler. Öbür tarafta Uzunköprü’de, Havsa’da, İpsala’da tarlasının başında oturmak, köydeki baba evinin yerine yenisini kurmak isteyen çiftçi aileler.
İki grubun da ortak sorusu “Bu toprak ev kaldırır mı?” değil, çoğu zaman “Kış rüzgârına, nehir taşkınına dayanır mı, bu arsaya izin çıkar mı?” oluyor. Edirne’de doğru cevap, arsanın tam olarak nerede olduğuna bağlı.
Nehirlerin şehri
Meriç, Tunca ve Arda Edirne’yi besliyor ama Bulgaristan’dan gelen yüksek debide ova köylerinde, Karaağaç ve Bosna tarafında su baskınları yaşandı. Kanal Edirne gibi projelerle risk azaltıldı; yine de nehir kenarındaki düşük kotlu bir arsada evin yerden yüksekliği ve drenaj, temel kararının merkezinde olmalı.
Sert kış, sıcak yaz
Edirne’de iklim karasala yakın: kış soğuk ve rüzgârlı, kar sık görülüyor; yaz ise kurak ve sıcak. Yalıtım burada iki yönlü çalışmalı; kışın ısıyı tutmalı, yazın içeri almamalı. Açık ovada esen rüzgâr da çatı ve bağlantı detaylarını önemli kılıyor.
Deprem riski bölgeye göre değişiyor
Edirne merkezi ve kuzey ilçeleri ülkenin görece düşük deprem tehlikesine sahip bölgeleri arasında. Güneyde ise durum farklı: Enez ve Keşan’ın kıyısı, Saros Körfezi’nden geçen Ganos fayına yakın. Hafif çelik konstrüksiyon her iki durumda da avantaj sağlar; zemin ve temel yine birlikte değerlendirilmelidir.
Sınır, çeltik ve milli park
Yunanistan ve Bulgaristan sınırına yakın bazı köylerde askerî yasak ve güvenlik bölgesi kuralları geçerli. İpsala ve Meriç’in çeltik ovaları tarım arazisi; Enez’deki Gala Gölü çevresi milli park. Bu alanlarda yapılaşma sınırlı ya da özel izne bağlı.
Kısa cevap: Edirne’de prefabrik ev; kısa kurulum süresi, hafif yapısı ve İstanbul’a otoyol bağlantısı sayesinde yazlık, emeklilik evi ve köyde ya da tarlada sürekli oturum için uygun bir seçenektir. Nehir kenarındaki arsalarda taşkın riski, sınıra yakın köylerde askerî güvenlik bölgesi kuralları ve ova arazilerinde tarım kısıtları önceden kontrol edilmeli; kış rüzgârı ve soğuk için yalıtım ayrıca planlanmalıdır.
Edirne İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Edirne’ye gönderdiğimiz evlerde de sitedeki listeyi uyguluyoruz; Trakya için ayrı bir fiyatımız yok. Nakliye, İstanbul’dan otoyolla yapılan orta mesafeli bir sevkiyat; teklifte model bedelinden ayrı bir satırda yer alıyor.
Sayfanın bu bölümünde önce Edirne’den gelen talepler için seçtiğimiz sekiz modeli, sonra 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin hepsini gösteren tabloyu bulacaksınız. Evin planına ve fotoğraflarına model adına tıklayarak ulaşabilirsiniz.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
45 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺450.000Detayları gör →
68 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺680.000Detayları gör →
93 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺930.000Detayları gör →
130 m² Prefabrik Ev
4+1Tek katlı₺1.300.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
84 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.092.000Detayları gör →
114 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.482.000Detayları gör →
120 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.560.000Detayları gör →
152 m² Prefabrik Ev
4+1Dubleks₺1.976.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Edirne’de hangi ev hangi hayata uyuyor?
Merkezdeki ya da kasaba içindeki küçük parsellerde taban alanı yetmiyorsa dubleks modeller aynı yaşam alanını daha küçük bir oturumla sağlar. İmar durumunuz iki kata izin veriyorsa bunu birlikte değerlendirelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Edirne’de arsa seçerken taşkın kotu, sınır güvenlik bölgesi ve tarım arazisi vasfı en sık gözden kaçan üç konu. Ücretsiz testimizle birkaç dakikada kendi listenizi çıkarın; belediyeye, İl Özel İdaresi’ne ve tarım müdürlüğüne neyi soracağınızı bilerek gidin.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Bu fotoğraflar, kurulumunu tamamlayıp anahtarını teslim ettiğimiz evlere ait. Beğendiğiniz bir evin fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin; hangi model olduğunu ve Edirne’deki arsanıza nasıl uyarlanacağını konuşalım.
Edirne’de Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Edirne’de montajı planlarken mevsimi de hesaba katıyoruz. Zemin betonunun soğuk havada düzgün kür alması ve sahada çalışmanın verimli olması için ilkbahar, yaz ve sonbahar en rahat dönemler. Saha hazır olduğunda montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürüyor; bu yüzden kış aylarını evrak ve ruhsat işlerine ayırmak takvimi kısaltıyor.
İhtiyaç
Yazlık mı, emeklilik mi, çiftlik evi mi? Kullanım şekli ve bütçe konuşulur.
Arsa ve kurallar
Konum, tapu niteliği, imar, taşkın kotu ve sınır bölgesi durumu değerlendirilir.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; rüzgâr yönü ve güneş alışı dikkate alınır.
Yazılı teklif
Model bedeli, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı ayrı ayrı belgelenir.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Ev otoyolla Edirne’ye ulaşır; zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Yapılan işler şartnameyle karşılaştırılır, eksik yoksa ev teslim edilir.
Edirne’de prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Fabrikada üretim yaklaşık 1 hafta sürer, ardından ev otoyolla Edirne’ye gönderilir. Zemin betonu dökülmüş ve hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar ve ruhsat işlemleri ile zemin hazırlığı bu sürenin dışındadır; kış aylarında hava koşulları takvimi etkileyebilir.
Edirne’de Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Edirne’de fiyat sorulduğunda genelde iki rakam karıştırılıyor: evin fiyatı ve evin arsada oturur hale gelene kadarki toplam maliyet. Aşağıda bu ikisini birbirinden ayırıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Edirne’deki arsanıza nakliye
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve harçlar
Edirne’de toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Taşkın kotu ve zemin. Meriç, Tunca ve Ergene’ye yakın ova arsalarında zemin nemli ve yumuşak olabilir. Evin yerden yüksekliğinin artırılması, daha güçlü bir zemin betonu ve drenaj gerekebilir. Bu kalem, kuru ve yüksek bir arsaya göre belirgin şekilde fark yaratır.
Tarla içi ulaşım. Edirne’de arsaların çoğu düz, bu da işi kolaylaştırıyor. Ancak tarla yolunun sonunda kalan, yağmurdan sonra çamurlaşan bir parselde nakliye aracının ve vincin yanaşması planlama gerektirir. Kuru mevsimde kurulum bu yüzden daha rahat ilerler.
Altyapı. Köy dışındaki çiftlik arsalarında elektrik ve su hattı uzak olabilir. Elektrik bağlantısı TREDAŞ, su ve kanalizasyon ilgili belediye ya da İl Özel İdaresi üzerinden yapılır; bedelini bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve mesafe belirler.
Örnek: Tablodaki 93 m² 3+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺930.000 + KDV’dir; kurulum ve montaj bu tutara dahildir. Uzunköprü’deki bir tarla arsası için bütçeye nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderleri eklenmelidir. Tamamını görmek için arsanın konumunu paylaşarak yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Trakya’da insanlar verilen sözü önemser, ama sözün kâğıda geçmesini de ister. Biz de öyle çalışıyoruz: konuşulan her şey teklifte ve şartnamede yazılı olarak yer alıyor.
- Evi biz üretiyoruz; ölçü, plan ve malzeme sorularına üretimi yapan ekip cevap veriyor.
- Fiyat listemiz sitede açık; Edirne için farklı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte model bedeli, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı satırlarda gösteriliyor.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; Edirne’den arayanlarla süreci telefon ve WhatsApp üzerinden de yürütüyoruz.
Edirne Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Edirne’de prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; listedeki en yüksek fiyatlı model ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir ve kurulum-montaj dahildir; nakliye ile zemin betonu ayrı hesaplanır. Edirne’de toplamı en çok arsanın zemini, taşkın kotu ve altyapıya uzaklığı değiştirir.
Edirne’nin hangi ilçelerine kurulum yapıyorsunuz?
Merkez, Enez, Havsa, İpsala, Keşan, Lalapaşa, Meriç, Süloğlu ve Uzunköprü olmak üzere Edirne’nin dokuz ilçesine ve bunlara bağlı köylere kurulum yapıyoruz. Tarla içindeki arsalarda belirleyici olan, nakliye aracının ve vincin parsele ulaşabilmesidir.
Sınıra yakın köyde arsam var; prefabrik ev kurabilir miyim?
Yunanistan ve Bulgaristan sınırına yakın bazı alanlar 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamındadır; bu bölgelerde yapı yapmak özel izne bağlı olabilir ya da mümkün olmayabilir. Parselinizin bu kapsamda olup olmadığını imar durumu sorgulamasında ilgili belediyeden veya İl Özel İdaresi’nden öğrenin; arsa uygunluk testimiz hangi soruları soracağınızı netleştirir.
Meriç veya Tunca kenarındaki arsaya ev kurmak riskli mi?
Nehir kenarındaki düşük kotlu arsalarda taşkın riski göz ardı edilmemelidir. Kanal Edirne gibi projeler riski azaltsa da yüksek debili dönemlerde ova köylerinde su baskınları yaşanabiliyor. Böyle bir arsada evin zeminden yüksekliği, zemin betonu ve drenaj buna göre planlanmalı; parselin taşkın alanında olup olmadığı da ilgili kurumdan sorulmalıdır.
Edirne’nin soğuk ve rüzgârlı kışında prefabrik ev yeterince sıcak olur mu?
Doğru yalıtım ve ısıtma seçimiyle olur. Açık ovada rüzgâr ısı kaybını artırdığı için duvar ve çatı yalıtımı, pencere detayları ve evin rüzgâra göre yönlendirilmesi önemlidir. Kullanım şeklinizi ve arsanın konumunu teklif aşamasında belirtirseniz bu detayları kapsamda ayrıca konuşuruz.
Edirne deprem bölgesi mi; prefabrik ev gerekli mi?
Edirne merkezi ve kuzey ilçeleri, Türkiye’nin görece düşük deprem tehlikesine sahip bölgelerindendir; güneyde Enez ve Keşan kıyısı ise Saros Körfezi’nden geçen Ganos fayına daha yakındır. Hafif çelik konstrüksiyon her iki durumda da avantaj sağlar; ancak zemine uygun temel ve doğru montaj her yerde belirleyicidir.
Çeltik tarlasına ya da ova arazisine ev yapılabilir mi?
İpsala, Meriç ve Ergene ovasındaki verimli tarım arazilerinde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır. Tarımsal amaçlı yapılar için ayrı izin süreçleri bulunur; izinsiz kurulan prefabrik ev ise kaçak yapı sayılır. Karar vermeden önce il tarım ve orman müdürlüğünden yazılı bilgi alın.
Enez veya Saros kıyısında yazlık yaptırabilir miyim?
İmar durumu uygun bir parselde evet. Kıyıya yakın arsalarda 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na göre belirlenen kıyı kenar çizgisi, Enez’de ise Gala Gölü Milli Parkı ve çevresindeki koruma kuralları kontrol edilmelidir. Bu bilgileri satın almadan önce yazılı olarak edinin.
Köydeki arsam için ruhsat nereden alınır?
Edirne büyükşehir olmadığı için parsel bir belediyenin sınırları içindeyse imar ve ruhsat işlemleri o belediyeden, belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köylerdeyse Edirne İl Özel İdaresi’nden yürütülür. Kalıcı olarak kurulan prefabrik ev için de yapı ruhsatı ve iskân süreci betonarme bir evle aynı şekilde işler.
Edirne’ye kurulum ne kadar sürer?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve otoyolla Edirne’ye ulaştırılır. Zemin hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; kışın hava şartları sahadaki çalışmayı yavaşlatabilir.
Edirne için teklif isterken neleri göndermeliyim?
Arsanın ilçesi ve köyü ya da mahallesi, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, arsanın nehre uzaklığı, düşündüğünüz model veya metrekare ve elektrik-su durumu yeterli. Tarla yolunun ve parsel girişinin fotoğrafları nakliyeyi planlamamızı hızlandırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Saros’ta, kasabada ya da tarlada; arsanızı anlatın, teklifi hazırlayalım
Konum pinini, aklınızdaki modeli ve arsanın birkaç fotoğrafını paylaşın. Evin bedelini, nakliyeyi ve zemin işlerini ayrı satırlarda gösteren yazılı teklifinizi çıkaralım. Arsanızın taşkın ya da sınır bölgesi durumundan emin değilseniz, önce bunu nasıl öğreneceğinizi konuşalım.