Prefabrik evlerde kullanılan malzemeler, evin yapımında kullanılan türüne ve üretim yöntemine bağlı olarak değişebilir. Genel olarak prefabrik evler, hafif, dayanıklı ve taşınabilir olmaları için farklı malzemelerin kombinasyonlarından yapılmaktadır.

Bazı prefabrik evlerin ana yapısı, genellikle çelik veya alüminyum çerçevelerle desteklenen ahşap veya çimento bazlı levhalardan oluşur. Bu levhalar, evin iç duvarları ve dış cephe kaplaması için kullanılabilir.

Prefabrik evlerin duvarları için ayrıca yalıtım malzemeleri de kullanılır. Poliüretan köpük, cam yünü veya mineral yünü gibi malzemeler, enerji tasarrufu sağlamak ve iç mekanları daha konforlu hale getirmek için kullanılır.

Prefabrik evlerin çatıları genellikle metal, ahşap veya çimento bazlı levhalarla kaplanır. Bazı prefabrik evlerin çatıları ise önceden yapılmış birimler halinde üretilen çatı panel sistemleri kullanılarak yapılabilir.

Prefabrik evlerde iç mekanların döşemesi için genellikle ahşap, lamine zemin veya linolyum gibi malzemeler kullanılır. Banyo ve mutfak gibi ıslak alanlarda ise genellikle seramik veya porselen karolar kullanılır.

Genel olarak, prefabrik evlerin malzeme seçimi, evin kullanım amacına, bölgenin iklim şartlarına ve müşterinin tercihlerine bağlı olarak değişebilir.