Trabzon Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Trabzon’da prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Akçaabat’taki fındık bahçesinin yanındaki evden Of’taki çay bahçesinin üstündeki parsele, Tonya’daki köy evinden Maçka yolundaki aile evine kadar, ürettiğimiz evi Trabzon’un 18 ilçesine getirip kuruyoruz. Dik yamacı, bitmeyen yağmuru ve yazın açılıp kışın kapanan yayla yollarını hesaba katarak.
Neden Trabzon’da Prefabrik Ev?
Trabzon’da bir ev sorusunun ilk cevabı genelde “Nereye?” oluyor. Çünkü aynı ilde üç ayrı dünya var: Akçaabat’tan Yomra’ya uzanan kalabalık sahil şeridi; fındık bahçeli batı ve çay bahçeli doğu köyleri; bir de Zigana’dan Kadırga’ya, Hıdırnebi’den Uzungöl’e uzanan yaylalar. Bize gelen talepler de bu üçüne dağılıyor.
Arayanların önemli bir kısmı İstanbul’da, Ankara’da ya da Almanya’da yaşayan Trabzonlular. Köydeki eski taş ya da ahşap evin yanına, ailenin yaz aylarında toplandığı yeni bir ev istiyorlar. Bir kısmı da yaylaya “küçük bir ev, bir de çardak” hayali kuruyor. İkisinin de cevabı farklı; çünkü Trabzon’da köy ile yaylanın kuralları birbirine hiç benzemiyor.
Dik vadi, hızlı akan dere
Trabzon’un köyleri dik yamaçlara ve dar dere vadilerine kurulu. 18 Haziran 2019’da Araklı’da yaşanan selde yedi kişi hayatını kaybetti; heyelan ise neredeyse her yağışlı dönemin gündemi. Arsanın dereye uzaklığı, yamacın eğimi ve suyun nereden aktığı, evin modelinden önce konuşulması gereken konular.
Yağmur, sis ve yayla karı
Sahilde iklim ılıman ama yıl boyu yağışlı ve nemli. Yükseldikçe sis ve soğuk artıyor; Çaykara ve Maçka’nın yaylalarında kar mayısa kadar kalabiliyor. Su yalıtımı, çatı detayları ve havalandırma her yerde önemli; yaylada ise bunlara kar yükü de ekleniyor.
Uzun yol, kısa sezon
Trabzon İstanbul’dan bin kilometreyi aşan bir sevkiyat. Sahil ilçelerine ulaşmak kolay; ama köy ve yayla yollarının bir kısmı dar, dik ve kışın kapalı. Yaylaya ev kurmak isteyenler için montaj yalnızca yolların açık olduğu birkaç yaz ayında mümkün.
Yayla ayrı, köy ayrı kural
Yaylaların büyük bölümü mera ya da yaylak statüsünde; Uzungöl çevresinde Büyükşehir Belediyesi kaçak yapıları yıktı. Sümela’nın bulunduğu Altındere Vadisi milli park. Köylerde ise Trabzon büyükşehir olduğu için imar işleri ilçe belediyeleri üzerinden yürüyor.
Kısa cevap: Trabzon’da prefabrik ev; hafif yapısı ve birkaç günlük montajı sayesinde köyde ve sahil ilçelerinde ev kurmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Kurmadan önce parselin dere yatağına uzaklığı, eğimi ve heyelan riski değerlendirilmeli; imar durumu ilçe belediyesinden yazılı alınmalıdır. Yaylalardaki mera ve yaylak alanlarına ise izinsiz ev kurulamaz.
Trabzon İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Trabzon için ayrı bir fiyat listemiz yok; sitedeki fiyatlar burada da geçerli. Mesafe uzun olduğu için nakliye bütçede hissedilir bir yer tutuyor; bunu teklifte model bedelinden ayrı, arsanızın köyüne ve yoluna göre hesaplanmış bir satır olarak yazıyoruz.
Aşağıda Trabzon’dan gelen taleplere göre seçtiğimiz sekiz ev, onların altında da 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını içeren fiyat tablosu var. Planına bakmak istediğiniz modelin adına dokunmanız yeterli.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
40 m² Prefabrik Ev
1+1Tek katlı₺400.000Detayları gör →
53 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺530.000Detayları gör →
78 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺780.000Detayları gör →
98 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺980.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
84 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.092.000Detayları gör →
100 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.300.000Detayları gör →
120 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.560.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Trabzon’da hangi ev hangi ihtiyaca uyuyor?
Trabzon’un geleneksel köy evleri de zaten iki-üç katlıdır; yamaçta dubleks bir ev hem araziye hem bölgenin mimari alışkanlığına daha iyi oturur. İmar durumunuzun kaç kata izin verdiğini öğrendiğinizde bu seçeneği birlikte değerlendirelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Trabzon’da arsa elinizde olsa bile dereye mesafe, yamacın eğimi, heyelan geçmişi ve parselin köy mü, yayla mı, mera mı olduğu netleşmeden ev seçmek erken. Ücretsiz testimizle hangi soruları ilçe belediyesine götürmeniz gerektiğini birkaç dakikada görün.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Bu fotoğraflar, kurulumunu tamamlayıp teslim ettiğimiz evlerden. Gözünüze takılan bir evi WhatsApp’tan iletin; modelini ve Trabzon’daki arsanızın eğimine göre tek katlı mı dubleks mi daha doğru olacağını konuşalım.
Trabzon’da Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Trabzon’da takvimi coğrafya belirliyor. Sahil ilçelerinde yılın büyük bölümünde çalışılabilir; yüksek köylerde ve yaylalarda ise zemin işi ve montaj, yolların açık ve yağışın görece az olduğu yaz aylarına sıkışıyor. Ailenin yaz başında yeni evde toplanmasını istiyorsanız evrak ve zemin işlerine sonbahar ya da kış aylarında başlamak en doğrusu. Zemin betonu dökülüp hazır olduğunda ekibimiz montajı 5–7 günde, boyayı 2 günde bitiriyor.
İhtiyaç
Yaz evi mi, kesin dönüş mü, kaç kişi? Önce kullanım şekli konuşulur.
Arsa ve risk
Konum, eğim, dereye uzaklık, tapu niteliği ve imar durumu değerlendirilir.
Model seçimi
Tek katlı ve dubleks seçenekler parselin eğimine göre karşılaştırılır.
Yazılı teklif
Model bedeli, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı satır satır yazılır.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Ev Trabzon’a ulaştıktan sonra, zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Şartnamedeki işler tek tek kontrol edilir, ev teslim edilir.
Trabzon’da prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve uzun bir sevkiyatla Trabzon’a gönderilir. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar, ruhsat, zemin etüdü ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; yüksek köylerde kış ve yoğun yağış, montajı yaz aylarına kaydırabilir.
Trabzon’da Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Trabzon’da bir evin toplam maliyetini çoğu zaman evin kendisi değil, yamaç ve yol belirliyor. Bu yüzden önce liste fiyatımızın neyi kapsadığını, sonra Trabzon’a özgü ek kalemleri ayrı ayrı yazıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Trabzon’daki arsanıza nakliye
- Zemin etüdü, zemin betonu, istinat ve drenaj
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve belediye harçları
Trabzon’da toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Eğim ve istinat. Trabzon’da düz arsa istisna. Yamaçtaki bir parselde evin oturacağı alanın hazırlanması, istinat duvarı ve kademeli temel, bütçenin en büyük ek kalemi olabilir. Burada tasarruf yapmak, heyelan ve sel riskine karşı en tehlikeli tercihtir.
Su yönetimi. Yamaçtan inen yağmur suyunun ve derenin evden uzak tutulması için drenaj, kanal ve gerektiğinde dere tarafında koruma önlemleri gerekebilir. Bu, Trabzon’da bir evin ömrünü doğrudan belirleyen kalemdir.
Yol ve altyapı. Sahil yoluna yakın arsalara sevkiyat kolay; dik köy yollarında ise büyük aracın ve vincin arsaya ulaşamaması ek planlama gerektirebilir. Elektrik bağlantısı Çoruh EDAŞ, su ve kanalizasyon TİSKİ üzerinden yapılır; bedelini kurumların tarifesi ve şebekeye uzaklık belirler.
Örnek: Tablodaki 100 m² 2+1 dubleks model Ekim 2026 listesinde ₺1.300.000 + KDV’dir; kurulum ve montaj bu tutara dahildir. Sürmene’nin yamaç köylerinden birindeki bir parsel için bütçeye nakliye, zemin etüdü, zemin betonu ve istinat, drenaj, altyapı bağlantıları ile ruhsat giderleri eklenmelidir. Tamamını görmek için konumunuzu ve arsa fotoğraflarını paylaşıp yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Trabzon’a ev kurduran ailelerin çoğu işin başında duramıyor; ya İstanbul’da ya da yurt dışında yaşıyor. Bu kadar uzaktan çalışırken güveni sağlayan şey, konuşulan her şeyin yazılı olması ve teslimde şartnameyle tek tek karşılaştırılabilmesi.
- Aracı değil üreticiyiz; plan, ölçü ve malzeme sorularına üretimi yapan ekip cevap verir.
- Fiyat listemiz sitede herkese açık; Trabzon için farklı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte model bedeli, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı satırlarda gösterilir.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; yurt dışındaki ailelerle süreci telefon ve WhatsApp üzerinden yürütüyoruz.
Trabzon Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Trabzon’da prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; listenin en üst modeli ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahildir, nakliye ile zemin betonu ise ayrıca hesaplanır. Trabzon’da toplamı en çok nakliye, yamacın hazırlanması ve drenaj belirler.
Trabzon’un hangi ilçelerine prefabrik ev kuruyorsunuz?
Akçaabat, Araklı, Arsin, Beşikdüzü, Çarşıbaşı, Çaykara, Dernekpazarı, Düzköy, Hayrat, Köprübaşı, Maçka, Of, Ortahisar, Sürmene, Şalpazarı, Tonya, Vakfıkebir ve Yomra dahil Trabzon’un 18 ilçesinin tamamına kurulum yapıyoruz. Köylerde belirleyici olan, nakliye aracının dik ve dar yollardan arsaya ulaşabilmesidir.
Yaylaya prefabrik ev kurabilir miyim?
Yaylaların büyük bölümü 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında mera ya da yaylak statüsündedir ve bu alanlara izinsiz yapı kurulamaz; Uzungöl çevresinde olduğu gibi kaçak yapılar yıkılabilir. Bazı yaylalar turizm amaçlı planlanmış olabilir; orada da yapı ancak plana ve izinlere uygun olarak mümkündür. Yayladaki bir yer için karar vermeden önce statüsünü ilçe belediyesinden ve il tarım ve orman müdürlüğünden yazılı olarak öğrenin.
Dere kenarındaki arsaya ev kurmak güvenli mi?
Trabzon’da dere yatağına yakın parseller, ani yağışlarda sel ve taşkın riski taşır; 2019’daki Araklı seli bunun ne kadar ağır sonuçlar doğurabileceğini gösterdi. Dere yatağı ve taşkın alanlarında yapılaşma kısıtlıdır. Parselin dereye mesafesini ve taşkın riskini ilçe belediyesinden ve DSİ’den öğrenmeden evin yerine karar vermeyin.
Eğimli ve heyelan riski olan arsaya prefabrik ev olur mu?
Eğimli arsaya prefabrik ev kurulabilir; ancak istinat, kademeli temel ve drenaj gerekebilir. Heyelan riski olan parsellerde zemin etüdü ve yetkili mühendis değerlendirmesi olmadan temel tasarımına başlanmamalıdır. AFAD tarafından afete maruz bölge ilan edilen alanlarda ise yapı yapılamaz.
Fındık ya da çay bahçesine ev kurabilir miyim?
Fındık ve çay bahçeleri tarım arazisidir ve bu arazilerde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır. Ancak parsel eski köyün yerleşik alanı içindeyse kurallar farklı olabilir. Hangisinin geçerli olduğunu ilçe belediyesinden ve il tarım ve orman müdürlüğünden yazılı öğrenin; arsa uygunluk testimiz hangi soruları soracağınızı netleştirir.
Sümela ve Altındere Vadisi çevresinde ev yapılabilir mi?
Altındere Vadisi milli park statüsündedir ve sınırları içinde yapılaşma çok sınırlıdır ya da özel izne bağlıdır. Maçka’da vadiye yakın bir parsel düşünüyorsanız, parselin milli park sınırına girip girmediğini ve hangi kuralların uygulandığını ilgili kurumlardan yazılı olarak öğrenin.
Trabzon’un nemli havasında prefabrik ev çürür ya da küflenir mi?
Rutubetin kaynağı genelde yapının kendisi değil, suyun nereden girdiğidir. Trabzon’da çatıdan, zeminden ve yamaçtan gelen suyu evden uzak tutan detaylar, yani su yalıtımı, oluklar, zeminden yeterli yükseklik ve drenaj, işin yarısıdır; diğer yarısı da evin içinde havanın dolaşmasıdır. Yaz evi olarak kullanılacaksa, kapalı kaldığı aylar için pasif havalandırma çözümlerini baştan planlamak gerekir.
Trabzon’da ruhsatı kimden alacağım?
Trabzon büyükşehir olduğu için eski köyler mahalle statüsündedir ve imar ile ruhsat işlemleri ilçe belediyeleri üzerinden yürür; su ve kanalizasyon tarafında TİSKİ yetkilidir. Prefabrik olması ruhsat ihtiyacını ortadan kaldırmaz; kalıcı bir konut için başvuru ve iskân adımları betonarme evle aynıdır.
Yurt dışında yaşıyorum; Trabzon’daki köyüme ev kurdurabilir miyim?
Evet. Plan, teklif ve ödeme sürecini telefon, WhatsApp ve e-posta üzerinden yürütebiliriz. Zemin hazırlığını köyden güvendiğiniz biri ya da yerel bir usta takip edebilir; montaj ve teslim aşamasında şartnameyle karşılaştırma yapabilmeniz için gerekli bilgileri ve fotoğrafları size yazılı olarak iletiriz.
Trabzon için teklif isterken hangi bilgileri paylaşmalıyım?
Arsanın ilçesi ve mahallesi (eski köyü), konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, yaklaşık eğimi, dereye uzaklığı, düşündüğünüz model veya metrekare ve elektrik-su durumu yeterli. Köy yolunun ve arsa girişinin fotoğrafları nakliyeyi gerçekçi şekilde planlamamızı sağlar.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Köydeki arsanızı gösterin, yamaca uygun evi birlikte seçelim
Konum pinini, arsanın ve köy yolunun birkaç fotoğrafını, aklınızdaki modeli gönderin. Size evin bedelini, Trabzon’a nakliyeyi ve yamaçtaki zemin işlerini ayrı ayrı gösteren yazılı bir teklif çıkaralım. Arsanın eğiminden ya da statüsünden emin değilseniz, önce bunu nasıl netleştireceğinizi konuşalım.