Ordu Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Ordu’da prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Fındık bahçesinin içindeki köy evinden Ünye’deki deniz kenarı eve, Fatsa’daki emeklilik evinden Kumru ya da Korgan’daki aile evine kadar, ürettiğimiz evi Ordu’nun 19 ilçesine getirip kuruyoruz. Karadeniz’in yağmurunu, yamacını ve köy yolunu bilerek.
Neden Ordu’da Prefabrik Ev?
Ordu’dan gelen telefonların çoğu aslında İstanbul’dan geliyor. Yıllar önce gurbete çıkmış, her ağustos fındık toplamaya köye dönen aileler, köydeki eski ahşap evin yerine ya da bahçenin bir köşesine yeni bir ev istiyor. Kimi emeklilikte tamamen dönmeyi düşünüyor. Bir kısmı da Ünye, Fatsa ve Perşembe kıyısında, denize bakan bir yazlık arıyor.
Bu ailelerin ortak derdi belli: “Bir yıl gidemesek ev ne olur, rutubet yapar mı, yağmurda toprak kayarsa?” Ordu’da bu sorular abartı değil; evi kurmadan önce cevaplanması gereken sorular.
Heyelan, Ordu’nun bir numaralı riski
Ordu Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamasına göre Mayıs 2026’da şiddetli yağışlardan sonra 24 saatte 214 heyelan yaşandı; yılbaşından o güne kadarki sayı yaklaşık 1.200’e ulaştı. Dik ve killi yamaçlarda bir evin geleceğini, evin kendisinden çok arsanın yeri, drenajı ve temeli belirliyor.
Bol yağmur, bitmeyen nem
Karadeniz iklimi yılın büyük kısmında yağışlı ve nemli. Bu yüzden Ordu’da su yalıtımı, çatı eğimi, oluk ve iniş boruları, evin zeminden yüksekliği ve havalandırma, rutubet ve küfün önüne geçmek için olmazsa olmaz. Uzun süre kapalı kalacak bir köy evinde bu detaylar daha da önem kazanıyor.
Uzun yol, dar köy yolu
Ordu, İstanbul’dan bir hayli uzak; sevkiyat otoyol ve Karadeniz Sahil Yolu üzerinden ilerliyor ve bütçede ayrı bir kalem oluşturuyor. Asıl zorluk ise son birkaç kilometre: fındık bahçelerine çıkan dar, dik ve virajlı köy yolları. Arsa girişinin fotoğrafı burada her şeyden önce geliyor.
Fındık bahçesi, yayla ve büyükşehir kuralları
Fındık bahçeleri tarım arazisi; yaylaların önemli bir kısmı mera ya da yaylak statüsünde. Ordu büyükşehir olduğu için eski köyler artık mahalle sayılıyor ve imar işlemleri ilçe belediyeleri üzerinden yürüyor. Parselin statüsü evden önce netleşmeli.
Kısa cevap: Ordu’da prefabrik ev; hafif yapısı ve birkaç günlük montajı sayesinde köyde, fındık bahçesinin yanında ya da kıyıda ev isteyenler için uygun bir seçenektir. En kritik konu heyelandır: parselin heyelan riski ve zemin durumu, kurulumdan önce mutlaka değerlendirilmeli; imar durumu ilçe belediyesinden yazılı öğrenilmeli ve Karadeniz’in nemine karşı su yalıtımı ile drenaj baştan planlanmalıdır.
Ordu İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Ordu’ya gönderdiğimiz evlerin fiyatı da sitedeki listeyle aynı. Ordu uzak bir il olduğu için nakliye bütçede hissedilir bir kalem; bunu teklifte model fiyatından ayrı bir satırda, arsanızın konumuna göre net olarak yazıyoruz.
Hemen aşağıda Ordu’daki ihtiyaçlar için öne çıkardığımız sekiz evi, onların altında ise 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını içeren fiyat tablosunu bulacaksınız. Planı görmek istediğiniz modelin adına tıklayın.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
45 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺450.000Detayları gör →
64 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺640.000Detayları gör →
83 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺830.000Detayları gör →
115 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.150.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
80 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.040.000Detayları gör →
108 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.404.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →
142 m² Prefabrik Ev
4+1Dubleks₺1.846.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Ordu’da hangi ev hangi aileye uyuyor?
Ordu’nun yamaç köylerinde düz alan az olduğu için dubleks modeller burada özellikle mantıklı: aynı yaşam alanını daha küçük bir taban oturumuyla sağlıyor, yamaçta kazı ve dolgu ihtiyacını azaltıyor. İmar durumunuz izin veriyorsa bu seçeneği mutlaka birlikte değerlendirelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Ordu’da arsanın eğimi, heyelan geçmişi, fındık bahçesi ya da mera statüsü ve köy yolunun durumu, ev seçiminden önce konuşulması gereken konular. Ücretsiz testimizle arsanızın hangi kontrollerden geçmesi gerektiğini birkaç dakikada görün.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Bu fotoğraflar kurulumunu tamamlayıp teslim ettiğimiz evlerden. Beğendiğiniz bir evi WhatsApp’tan gönderin; hangi model olduğunu ve Ordu’daki arsanızın eğimine ve iklimine göre nasıl kurulacağını anlatalım.
Ordu’da Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Ordu’da takvimi yağmur ve fındık belirliyor. Sahada zemin işi ve montaj için yağışın görece az olduğu yaz ayları en uygun dönem; ancak ağustosta hasat başladığında köylerde iş gücü de, aile de bahçede oluyor. Evinizin hasattan önce hazır olmasını istiyorsanız, evrak ve zemin işlerine kış ve ilkbaharda başlamanızı öneriyoruz. Saha hazır olduğunda montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürüyor.
İhtiyaç
Hasat evi mi, yazlık mı, kesin dönüş mü? Kullanım şekli ve bütçe konuşulur.
Arsa ve zemin
Konum, eğim, heyelan geçmişi, tapu niteliği ve imar durumu değerlendirilir.
Model seçimi
Plan seçilir; yamaçtaki arsalar için dubleks seçeneği de karşılaştırılır.
Yazılı teklif
Model bedeli, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı yazıya geçirilir.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir.
Sevkiyat ve montaj
Ev Ordu’ya ulaştıktan sonra, zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
Şartnamedeki işler birlikte gözden geçirilir ve ev teslim edilir.
Ordu’da prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir, ardından uzun bir sevkiyatla Ordu’ya gönderilir. Zemin betonu dökülmüş ve hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar, ruhsat, zemin etüdü ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; yoğun yağışlı dönemlerde sahadaki çalışma gecikebilir.
Ordu’da Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Gurbetten ev yaptıran biri için en kötü şey, iş bittikten sonra çıkan beklenmedik bir fatura. Bu yüzden liste fiyatımızın neyi kapsadığını, Ordu’da neyin ayrıca hesaplanması gerektiğini en baştan açıkça yazıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Ordu’daki arsanıza nakliye
- Zemin etüdü, zemin betonu ve drenaj
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve belediye harçları
Ordu’da toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Yamaç ve drenaj. Ordu’da düz arsa bulmak zor. Eğimli bir parselde düzleştirme, istinat duvarı, kademeli temel ve özellikle yamaçtan gelen suyu evden uzaklaştıracak drenaj gerekebilir. Bu kalem, heyelan riskine karşı en önemli harcamadır ve kesinlikle kısılmamalıdır.
Nakliye ve köy yolu. Uzun sevkiyatın yanında, fındık bahçelerine çıkan dar ve dik yollarda büyük aracın ya da vincin arsaya yanaşamaması ek planlama gerektirebilir. Arsa girişinin fotoğrafını gönderdiğinizde nakliyeyi gerçekçi şekilde hesaplıyoruz.
Altyapı. Bahçe içindeki ya da köyün yukarısındaki parsellerde elektrik direği ve şebeke suyu uzak olabilir. Elektrik bağlantısı YEDAŞ, su ve kanalizasyon OSKİ üzerinden yapılır; bedelini bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve mesafe belirler.
Örnek: Tablodaki 64 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺640.000 + KDV’dir; kurulum ve montaj bu tutarın içindedir. Kabadüz’deki bir yamaç arsası için bütçeye nakliye, zemin etüdü, zemin betonu ve drenaj, altyapı bağlantıları ile ruhsat giderleri eklenmelidir. Tamamını görmek için konumunuzu ve arsa fotoğraflarını gönderip yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Ordu’daki müşterilerimizin çoğu İstanbul’da, bize yakın yaşıyor; evi ise bin kilometreye yakın uzaktaki köylerine kurduruyor. Bu mesafede güveni sağlayan şey, her şeyin yazılı olması ve evin teslim anında şartnameyle karşılaştırılabilmesi.
- Evi biz üretiyoruz; plan, ölçü ve malzeme sorularınıza üretimi yapan ekip cevap veriyor.
- Fiyat listemiz sitede açık; Ordu için farklı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte model bedeli, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı ayrı gösteriliyor.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; İstanbul’daki Ordulu ailelerle planları yüz yüze konuşabiliyoruz.
Ordu Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Ordu’da prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; listenin en yüksek fiyatlı modeli ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahildir, nakliye ve zemin betonu ise ayrıca hesaplanır. Ordu’da toplamı en çok nakliye mesafesi, arsanın eğimi ve drenaj ihtiyacı belirler.
Ordu’nun hangi ilçelerine kurulum yapıyorsunuz?
Akkuş, Altınordu, Aybastı, Çamaş, Çatalpınar, Çaybaşı, Fatsa, Gölköy, Gülyalı, Gürgentepe, İkizce, Kabadüz, Kabataş, Korgan, Kumru, Mesudiye, Perşembe, Ulubey ve Ünye dahil Ordu’nun 19 ilçesinin tamamına kurulum yapıyoruz. Köylerde belirleyici olan, nakliye aracının dar ve dik yollardan arsaya ulaşabilmesidir.
Heyelan riski olan bir arsaya prefabrik ev kurulur mu?
Önce riskin ne kadar olduğunun bilinmesi gerekir. Ordu’da heyelan çok sık yaşandığı için yamaç parsellerde zemin etüdü ve yetkili mühendis değerlendirmesi olmadan temel tasarımına başlanmamalıdır. AFAD tarafından afete maruz bölge ilan edilmiş alanlarda ise yapı yapılamaz. Parselinizin durumunu ilçe belediyesinden ve AFAD il müdürlüğünden yazılı olarak öğrenin.
Fındık bahçesine ev kurabilir miyim?
Fındık bahçeleri tarım arazisidir ve bu arazilerde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır. Ancak parsel eski köyün yerleşik alanı içinde kalıyorsa kurallar farklı olabilir. Hangisinin geçerli olduğunu ilçe belediyesinden ve il tarım ve orman müdürlüğünden yazılı olarak öğrenin; arsa uygunluk testimiz neyi soracağınızı netleştirir.
Çambaşı veya Perşembe Yaylası’na prefabrik ev konabilir mi?
Yaylaların önemli bir bölümü 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında mera, yaylak ya da kışlak statüsündedir ve bu alanlara özel mülkiyet gibi yapı yapılamaz. Bazı yaylalar turizm amaçlı planlanmış olabilir; orada da yapı, ancak plana ve izinlere uygun şekilde mümkündür. Yayladaki bir yer için karar vermeden önce statüsünü mutlaka ilgili kurumdan öğrenin.
Karadeniz’in nemi prefabrik evde rutubet ve küf yapar mı?
Doğru detaylarla önüne geçilebilir. Su yalıtımı, yeterli çatı eğimi, oluk ve iniş boruları, evin zeminden yüksekliği ve düzenli havalandırma rutubeti büyük ölçüde engeller. Uzun süre kapalı kalacak bir köy evinde havalandırmanın planlanması ayrıca önemlidir; bu detayları teklif aşamasında birlikte konuşuruz.
Ordu’da ruhsatı kimden alacağım?
Ordu büyükşehir olduğu için eski köyler mahalle statüsündedir ve imar ile ruhsat işlemleri ilçe belediyeleri üzerinden yürür; su ve kanalizasyon tarafında OSKİ yetkilidir. Kalıcı olarak kurulan prefabrik ev için de yapı ruhsatı ve iskân süreci betonarme bir evle aynı şekilde işler.
Ordu deprem bölgesi mi; prefabrik ev güvenli mi?
Ordu’nun kıyı kesimi Türkiye’nin görece düşük deprem tehlikesine sahip bölgelerindendir; güneyde Mesudiye ve Akkuş tarafı ise Kuzey Anadolu Fayı’na daha yakındır. Çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeye göre çok daha hafif olduğu için bu açıdan avantajlıdır; Ordu’da ise asıl belirleyici risk çoğu zaman heyelandır.
Ordu’ya prefabrik ev ne kadar sürede kurulur?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve Ordu’ya gönderilir. Zemin hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. İmar, ruhsat, zemin etüdü ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; yağışlı dönemlerde sahadaki çalışma uzayabilir.
İstanbul’dayım, köyde ev kurmayı buradan nasıl takip ederim?
Planları ve teklifi Pendik’teki ofisimizde yüz yüze konuşabilir ya da tamamen telefon ve WhatsApp üzerinden ilerleyebiliriz. Zemin hazırlığını köyden güvendiğiniz biri ya da yerel bir usta takip edebilir; montaj ve teslim aşamasında ise şartnameyle karşılaştırma yapmanız için gerekli bilgileri size yazılı olarak iletiriz.
Ordu için teklif isterken hangi bilgileri paylaşmalıyım?
Arsanın ilçesi ve mahallesi (eski köyü), konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, yaklaşık eğimi, arsada daha önce kayma ya da su sorunu olup olmadığı, düşündüğünüz model veya metrekare ve elektrik-su durumu yeterli. Köy yolunun ve arsa girişinin fotoğrafları nakliyeyi hesaplamamızı kolaylaştırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Memleketteki arsanızı anlatın, evinizi birlikte planlayalım
Konum pinini, arsanın ve köy yolunun fotoğraflarını, aklınızdaki modeli gönderin. Ev bedelini, nakliyeyi ve zemin işlerini ayrı satırlarda gösteren yazılı teklifinizi hazırlayalım. Arsanızın eğiminden ya da statüsünden emin değilseniz, önce bunun nasıl netleşeceğini konuşalım.