Çanakkale Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Çanakkale’de prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Boğazın iki yakasında, Kaz Dağları’nın eteğinde ve iki adasında da ev kuruyoruz: Ayvacık’ın zeytinliklerinden Bayramiç’in elma bahçelerine, Biga ovasından Bozcaada’ya kadar on iki ilçenin her biri için ayrı bir hesap yapıyoruz. Rüzgârı, fay hatlarını, sit ve tarihi alan sınırlarını da işin içine katarak.
Neden Çanakkale’de Prefabrik Ev?
Çanakkale’yi tek bir il gibi düşünmek zor. Gelibolu ve Eceabat Avrupa yakasında, merkez, Biga, Ezine ve Ayvacık Anadolu’da; Gökçeada ile Bozcaada ise denizin ortasında. Ev arayanların profili de bu coğrafya kadar çeşitli: Assos ve Küçükkuyu tarafında zeytinliğe bakan bir emeklilik evi isteyen İstanbullular, Bayramiç ya da Yenice’de baba toprağına dönen aileler, adada yazı geçirmek isteyenler, Biga ve Çan’da sanayide ya da madende çalışıp şehir dışında bahçeli ev arayanlar.
Prefabrik ev burada iki nedenle sık soruluyor. Birincisi süre: betonarme bir evin aylarca sürecek kaba inşaatı yerine, zemin hazırsa ev bir haftada ayağa kalkıyor. İkincisi ağırlık: deprem bölgesinde ve gevşek kıyı zemininde hafif bir yapı, temeli ve zemini daha az zorluyor.
Birden fazla fay hattı
Kuzey Anadolu Fay Zonu’nun güney kolları Çanakkale’den geçiyor. 1953’te Yenice–Gönen fayında yaşanan büyük deprem binden fazla can aldı; Şubat 2017’de Ayvacık’ta art arda iki 5,3’lük sarsıntı 11 köyde yüzü aşkın evi hasara uğrattı. Zemin etüdü ve ona uygun temel, Çanakkale’de evin modelinden önce konuşulması gereken konu.
Boğazın rüzgârı
Çanakkale Boğazı ve adalar, Türkiye’nin en rüzgârlı yerleri arasında; Bozcaada’daki rüzgâr türbinleri de bunun göstergesi. Poyrazın ve lodosun sert estiği kıyı parsellerinde çatı bağlantıları, saçak uzunluğu ve kapı-pencerelerin hangi cepheye bakacağı, evin konforunu doğrudan belirliyor.
Tarih, sit ve milli park
Gelibolu Yarımadası’nın büyük kısmı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı içinde; Troya, Assos ve Bozcaada’nın eski yerleşimi de koruma altındaki alanlar. Bu bölgelerde köy yerleşik alanı dışında yeni yapı ya hiç yapılamıyor ya da ilgili kurumun iznine bağlı. Arsa almadan önce sorulacak ilk soru bu.
Belediye mi, il özel idaresi mi?
Çanakkale büyükşehir değil. Belediye ve mücavir alan sınırındaki parsellerde imar ve ruhsat işleri ilçe belediyesinden, köylerde ise Çanakkale İl Özel İdaresi’nden yürüyor. Parselin hangi tarafta kaldığı hem süreyi hem başvurulacak kapıyı değiştiriyor.
Kısa cevap: Çanakkale’de prefabrik ev; hızlı kurulumu ve hafif yapısıyla kıyıda emeklilik evi, köyde kalıcı konut ve adalarda yazlık için uygun bir çözümdür. Fay hatlarına yakın parsellerde zemin etüdü, kıyı ve adalarda rüzgâra göre detaylar, Gelibolu Yarımadası ile sit alanlarında ise yapılaşma izni, model seçiminden önce netleştirilmelidir.
Çanakkale İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Çanakkale’nin karadaki ilçelerine giden evlerde sitedeki listeyi aynen uyguluyoruz. Değişen tek kalem nakliye: Gelibolu yakasına Trakya üzerinden, Anadolu yakasına Bursa–Balıkesir hattından ya da 1915 Çanakkale Köprüsü’nden geçerek ulaşıyoruz. Adalarda feribot da hesaba giriyor; bu yüzden ada teklifleri ayrıca hazırlanıyor.
Önce Çanakkale’de en çok karşılaştığımız ihtiyaçlara göre seçtiğimiz sekiz modeli görebilir, ardından 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin hepsini tek tabloda karşılaştırabilirsiniz.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
40 m² Prefabrik Ev
1+1Tek katlı₺400.000Detayları gör →
62 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺620.000Detayları gör →
81 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺810.000Detayları gör →
115 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.150.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
80 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.040.000Detayları gör →
114 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.482.000Detayları gör →
142 m² Prefabrik Ev
4+1Dubleks₺1.846.000Detayları gör →
147 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.911.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Çanakkale’de hangi ev, kimin için?
Çanakkale merkezde, Kepez’de ya da Biga’nın imarlı küçük parsellerinde bahçeyi korumak isteyenler için dubleks modeller iyi bir seçenek: aynı yaşam alanını daha küçük bir taban alanıyla sağlıyorlar. İki kata izin olup olmadığını imar durumu belgesinden birlikte kontrol edelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Çanakkale’de arsa bakarken parselin tarihi alan, sit ya da kıyı sınırında olup olmadığı, tapudaki niteliği ve köy yerleşik alanında kalıp kalmadığı ilk öğrenilmesi gerekenler. Ücretsiz testimizi birkaç dakikada tamamlayın; belediyeye ya da il özel idaresine hangi belgeyle gideceğinizi bilin.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Teslim ettiğimiz evlerden fotoğraflar. Aklınıza yatan bir ev olursa görselini WhatsApp’tan iletin; modelini ve Çanakkale’deki parselinize göre nasıl yerleşeceğini anlatalım.
Çanakkale’de Prefabrik Ev Nasıl Kurulur?
Karadaki ilçelerde süreci asıl belirleyen, parselin imar ve zemin durumu. Adalarda ise bir kalem daha var: evin parçaları feribotla taşınıyor, bu yüzden sevkiyat günü feribot seferlerine ve havaya göre planlanıyor. Rüzgârlı günlerde vinçle çalışmak da mümkün olmadığı için montaj takvimine birkaç gün pay bırakıyoruz.
Görüşme
Evin ne için kullanılacağı, kaç kişinin yaşayacağı ve bütçe netleşir.
Parsel kontrolü
Tapu niteliği, imar, sit ya da tarihi alan durumu ve zemin bilgisi toplanır.
Plan seçimi
Evin yönü rüzgâra ve manzaraya göre belirlenir, plan buna göre seçilir.
Yazılı teklif
Ev bedeli, KDV, nakliye (adada feribot dahil) ve ödeme takvimi tek tek yazılır.
Fabrikada üretim
Onaylanan ev yaklaşık bir haftada üretim hattından çıkar.
Sevkiyat ve montaj
Hazır zemin üzerinde montaj 5–7 gün, ardından boya 2 gün sürer.
Teslim
İş listesi şartnameyle birlikte kontrol edilir, ev size teslim edilir.
Çanakkale’de prefabrik ev kaç günde biter? Üretim yaklaşık bir hafta sürüyor. Zemin betonu önceden hazırlanmışsa sahadaki montaj 5–7 gün, boya 2 gün. Ruhsat, zemin hazırlığı ve adalarda feribot planlaması bu sürelere dahil değil; kuvvetli rüzgâr da sahadaki işi birkaç gün kaydırabilir.
Çanakkale’de Prefabrik Ev Maliyeti: Liste Fiyatı ve Toplam Bütçe
Tablodaki rakam evin kendisinin fiyatı. Evin oturulabilir hale gelmesi için ise zemin, nakliye, bağlantılar ve resmi işlemler de gerekiyor. İkisini karıştırmamak için aşağıda neyin dahil, neyin ayrı olduğunu yazdık.
Liste fiyatının içinde
- Evin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamı
- Şartnamede yazılı malzemeler
Liste fiyatının dışında
- KDV
- Çanakkale’ye nakliye; adalarda feribot
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su ve atık su bağlantıları
- Proje, ruhsat ve harçlar
Çanakkale’de bütçeyi büyüten kalemler
Ada nakliyesi. Gökçeada ve Bozcaada’ya giden evde kara nakliyesine feribot bedeli ve adadaki iç taşıma ekleniyor. Bu tutar evin boyutuna ve sefer planına göre değiştiği için ada tekliflerini her seferinde ayrı hesaplıyoruz.
Zemin ve temel. Fay hatlarına yakın köylerde ve dolgu ya da kumlu kıyı zeminlerinde zemin etüdü sonucuna göre temel güçlendirilebilir. Bu kalem, sağlam ve düz bir parsele göre toplamı belirgin biçimde artırabilir; tahmini rakamı ancak etüt sonrası vermek doğru olur.
Şebekeye uzaklık. Zeytinlik ya da tarla içindeki parsellerde elektrik direği ve su hattı uzaktaysa bağlantı bedeli yükselir. Elektrikte bölgenin dağıtım şirketine, suda ilgili belediyeye ya da köyde il özel idaresine başvurulur; şebeke yoksa depo ve fosseptik çözümleri konuşulur.
Örnek: 62 m² 2+1 tek katlı modelimiz Ekim 2026 listesinde ₺620.000 + KDV; kurulum ve montaj bu rakamın içinde. Ayvacık’taki bir zeytinlik parseli için buna nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat masrafları eklenir. Parselin konum pinini paylaşırsanız bu kalemleri yazılı teklifte tek tek gösteririz.
Bizimle Çalışırken Neyi Bileceksiniz?
Uzaktan ev yaptıran biri için en önemli şey, telefonda konuşulanla sahada yapılanın aynı olması. Bunu sağlamanın yolu da her şeyi baştan kâğıda dökmek.
- Üretici biziz; evin planı ve malzemesiyle ilgili sorular aracıya değil, üretimi yapan ekibe ulaşır.
- Sitedeki fiyat listesi Çanakkale için de geçerli; il bazında fiyat farkı uygulamıyoruz.
- Teklifte ev, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı satırlarda görünür; adada feribot da ayrıca yazılır.
- Kurulum ve montaj fiyata dahil; ev ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimizde hafta içi 09:00–18:00 arası sizi bekliyoruz; gelemeyenlerle tüm süreci telefon ve WhatsApp’tan yürütüyoruz.
Çanakkale Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Çanakkale’de prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı modeller ₺400.000, dubleks modeller ₺1.040.000 ile başlıyor; en büyük model ₺2.054.000. Bu rakamlar KDV hariç, kurulum ve montaj dahil. Nakliye, zemin betonu ve bağlantılar ayrıca hesaplanır; adalarda feribot da bütçeye eklenir.
Çanakkale’nin hangi ilçelerinde kurulum yapıyorsunuz?
Ayvacık, Bayramiç, Biga, Bozcaada, Çan, Eceabat, Ezine, Gelibolu, Gökçeada, Lapseki, Merkez ve Yenice olmak üzere on iki ilçenin tamamında ve köylerinde kurulum yapıyoruz. Köy ve zeytinlik parsellerinde önemli olan, kamyonun ve vincin parsele girebilmesi.
Bozcaada ya da Gökçeada’ya prefabrik ev kurulabilir mi?
İmar durumu uygun bir parselde evet. Ev parçaları kara yoluyla iskeleye getirilir, Bozcaada için Geyikli’den, Gökçeada için Kabatepe’den feribotla adaya geçirilir. İki adada da sit ve koruma alanları bulunduğu için parselin bu kapsamda olup olmadığını ilçe belediyesinden yazılı öğrenmenizi öneririz; feribot ve ada içi taşıma bedeli teklifte ayrı satırda yer alır.
Gelibolu Yarımadası’nda ev yapabilir miyim?
Yarımadanın büyük bölümü Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı içindedir. Bu alanda planlama ve yapılaşma Tarihi Alan Başkanlığı’nın denetimindedir; köy yerleşik alanları dışında yeni yapıya genellikle izin verilmez. Gelibolu ilçe merkezi çevresi ve Eceabat’taki parseller için de imar durumunu ve Başkanlık görüşünü satın almadan önce sorun.
Çanakkale’de depremde prefabrik ev güvenli mi?
Çanakkale aktif fay hatlarının geçtiği bir il: 1953 Yenice–Gönen depremi binden fazla can aldı, 2017’de Ayvacık’taki iki 5,3’lük deprem de yüzü aşkın köy evini hasara uğrattı. Hafif çelik konstrüksiyon, yığma bir köy evine göre deprem yüklerini çok daha az taşır; ancak güvenliği zemine uygun temel ve doğru montaj tamamlar. Parselinizin tehlike değerine AFAD’ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan bakabilir, zemin etüdünü proje aşamasında yaptırabilirsiniz.
Zeytinliğe ya da tarlaya ev kurmak mümkün mü?
Parselin tapudaki niteliğine bağlı. Tarım arazilerinde yapılaşmayı 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu sınırlar; zeytinlik alanlarında ise ayrıca 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu’nun kuralları geçerlidir. Bu parsellerde konut için izin çıkmayabilir, izinsiz kurulan ev de kaçak yapı sayılır. Karar vermeden önce ilçe tarım ve orman müdürlüğünden yazılı görüş alın; arsa uygunluk testimiz sorulacakları sıralamanıza yardım eder.
Köydeki parselim için ruhsatı nereden alacağım?
Çanakkale büyükşehir olmadığı için yetkili kurum parselin yerine göre değişir: belediye ve mücavir alan sınırındaysa ilçe belediyesi, köydeyse Çanakkale İl Özel İdaresi. Tarihi alan veya sit içindeki parsellerde bu kurumların yanında ilgili koruma kurumunun görüşü de gerekir. Prefabrik ev kalıcı kurulduğunda ruhsat ve iskân süreci diğer yapılardan farklı değildir.
Boğaz kıyısındaki rüzgâr prefabrik eve zarar verir mi?
Doğru bağlanmış bir prefabrik ev için kuvvetli rüzgâr tasarımda hesaba katılan bir yük. Önemli olan çatı ve duvar bağlantılarının eksiksiz yapılması, saçakların gereğinden uzun tutulmaması ve evin rüzgâr alan cephesinin doğru seçilmesi. Parselinizin konumunu bildirirseniz yerleşimi buna göre öneririz.
Biga ya da Çan’daki maden ve sanayi sahası için yapı yapıyor musunuz?
Evet. Konut dışında ofis, şantiye binası, yemekhane, yatakhane ve personel barınma yapıları da üretiyoruz; bunlar bireysel evden farklı bir kapsamda, kapasiteye ve kullanım amacına göre projelendiriliyor. Ayrıntılar için prefabrik şantiye ve kurumsal yapılar sayfamıza bakabilir, krokinizi ve ihtiyaç listenizi bize gönderebilirsiniz.
Çanakkale’ye kurulum ne kadar sürer?
Üretim yaklaşık bir hafta. Zemin betonu hazırsa sahadaki montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değildir; adalarda feribot planı, kıyıda ise kuvvetli rüzgârlı günler takvimi etkileyebilir.
Teklif için hangi bilgileri göndermeliyim?
Parselin ilçesi ve köyü ya da mahallesi, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, parselin denize ya da tarihi alana yakınlığı, düşündüğünüz model ve elektrik-su durumu yeterli. Adada ise parselin iskeleye uzaklığını belirtin. Parsele giden yolun birkaç fotoğrafı nakliye planını kolaylaştırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Zeytinlikte, köyde ya da adada; parselinizi gönderin, hesabı birlikte yapalım
Konum pinini ve aklınızdaki modeli iletin. Evi, nakliyeyi (adadaysa feribotu) ve zemin işlerini ayrı ayrı gösteren yazılı bir teklif hazırlayalım. Parselinizin tarihi alan ya da sit sınırında olup olmadığından emin değilseniz, hangi kurumdan nasıl öğreneceğinizi de anlatalım.