Kütahya Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Kütahya’da prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Simav’ın termal çevresinden Domaniç’in orman köylerine, Tavşanlı’daki bahçeli evden Altıntaş ve Aslanapa ovalarındaki tarla evine kadar, ürettiğimiz evi Kütahya’nın on üç ilçesine getirip kuruyoruz. Simav–Gediz fay kuşağını, soğuk ve karlı kışı, tarım ve orman arazisi kurallarını da hesaba katarak.
Neden Kütahya’da Prefabrik Ev?
Kütahya’da prefabrik ev düşünenler genellikle üç farklı yerden bakıyor. İlki Kütahya merkez, Tavşanlı, Altıntaş ve Domaniç gibi yerleşim merkezlerinin çevresinde bahçeli, kendi evinde oturmak isteyenler. İkincisi Simav, Gediz, Emet ve Hisarcık çevresinde, termal kaynaklara ve Murat Dağı’na yakın sakin bir hafta sonu ya da emeklilik evi arayanlar. Üçüncüsü Altıntaş, Aslanapa ve Tavşanlı ovalarında ya da Domaniç ve Şaphane köylerinde tarlasının, bahçesinin başında yaşamak isteyenler.
Bu grupların sorduğu soru da farklı: termal çevresindekiler “Bu parselde yapılaşma izni var mı?” diye, tarla ve bahçe sahipleri “Tarım arazisine ya da orman kenarındaki parsele ev kurabilir miyim?” diye, şehir çevresindekiler ise “Parselimin imarı hangi büyüklükte ev kaldırır?” diye soruyor. Cevap her seferinde parselin kendisinde.
Simav–Gediz fay kuşağı
İlin güneybatısında Simav Fay Zonu ve Emet–Gediz fay zonu uzanıyor. 28 Mart 1970’te Gediz’de 7,2 büyüklüğünde bir deprem yaşandı ve ilçe merkezi sonradan başka bir alana taşındı; 2011’de Simav’da yaşanan deprem de can kaybı ve hasara yol açtı. Fay kuşağında zemin etüdü bu yüzden evden önce gelen bir adımdır; hafif çelik konstrüksiyonun avantajı da temel ve zemin doğru kurgulandığında ortaya çıkar.
Soğuk ve karlı kış
Kütahya’da yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuk ve kar yağışlı geçiyor; Murat Dağı gibi yüksek kesimlerde kar daha erken gelip daha uzun kalıyor. Kar yükü, donma derinliği ve yalıtım rakıma göre değişen veriler; çatı, duvar yalıtımı ve temel derinliği parselin yüksekliği bilinerek kurgulanmalı.
Ova, yayla ve orman
Altıntaş, Aslanapa, Tavşanlı ve Simav ovaları tarımsal üretim alanı; Domaniç ve Murat Dağı çevresi ise orman ve yayla. Tarım arazilerinde yapılaşma tapu niteliğine ve Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre belirleniyor; orman sınırındaki parsellerde ayrıca orman idaresinin görüşü gerekebiliyor. “Tarla” yazan her parsele ev yapılamaz.
Büyükşehir değil, on üç ilçe
Kütahya büyükşehir statüsünde olmadığı için ruhsat süreci parselin bulunduğu yere göre değişiyor: belediye ve mücavir alan içinde ilgili belediye, bunların dışındaki köy parsellerinde ise farklı kurumlar devreye girebiliyor. Parselin hangi idarenin sınırında kaldığını öğrenmek, süreci başlatmanın ilk adımı.
Kısa cevap: Kütahya’da prefabrik ev; kısa kurulum süresi ve hafif yapısı sayesinde ilçe merkezlerinde bahçeli konut, termal ve yayla çevresinde sakin bir ev, ovada ise tarla ya da köy evi için uygun bir seçenektir. Fay kuşağındaki parsellerde zemin etüdü, yüksek rakımlarda kar yükü ve yalıtım, tarım ve orman arazilerinde ise tapu niteliği ve imar izni önceden planlanmalıdır.
Kütahya İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Kütahya’ya gönderdiğimiz evlerde sitedeki liste fiyatını uyguluyoruz; bu il için ayrı bir fiyat tarifemiz yok. Pendik’ten Kütahya’ya sevkiyat karayoluyla yapılan, uzun mesafeli bir nakliye; teklifte model bedelinden ayrı bir satır olarak yazılıyor.
Aşağıda önce Kütahya’daki kullanım biçimlerine uygun seçtiğimiz sekiz modeli, sonra 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını gösteren tabloyu bulacaksınız. Model adına tıklayarak planına ve fotoğraflarına ulaşabilirsiniz.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
53 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺530.000Detayları gör →
72 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺720.000Detayları gör →
95 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺950.000Detayları gör →
120 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.200.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
84 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.092.000Detayları gör →
108 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.404.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →
152 m² Prefabrik Ev
4+1Dubleks₺1.976.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Kütahya’da hangi ev hangi hayata uyuyor?
Kütahya merkez, Tavşanlı, Simav ve Gediz gibi yerleşim merkezlerindeki küçük imarlı parsellerde taban alanı yetmiyorsa dubleks modeller aynı yaşam alanını daha küçük bir oturumla sağlar. İmar durumunuz iki kata izin veriyorsa birlikte değerlendirelim.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Kütahya’da arsa ya da tarla seçerken en sık gözden kaçan konular tapudaki nitelik, orman ve tarım arazisi sınırları ile fay kuşağına yakınlıktır. Ücretsiz testimizle birkaç dakikada kendi listenizi çıkarın; belediyeye ve tarım müdürlüğüne neyi soracağınızı bilerek gidin.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Bu fotoğraflar, kurulumunu tamamlayıp anahtarını teslim ettiğimiz evlere ait. Beğendiğiniz bir evin fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin; hangi model olduğunu ve Kütahya’daki arsanıza nasıl uyarlanacağını konuşalım.
Kütahya’da Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
Kütahya karayoluyla ulaşılan, uzun mesafeli bir sevkiyat noktası; dağlık ilçelerde kış yolu ve vinç erişimi de takvimi etkileyebiliyor. Zemin betonu dökülüp kürünü aldıktan sonra montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürüyor. Ruhsat ve altyapı işlerini üretimle paralel yürütmek, toplam süreyi en çok kısaltan şey.
İhtiyaç
Hafta sonu evi mi, bahçeli ev mi, tarla evi mi, sürekli oturum mu? Kullanım şekli ve bütçe konuşulur.
Arsa ve kurallar
Konum, tapu niteliği ve imar durumu; tarım, orman ya da termal alan kısıtları ve fay kuşağına yakınlık değerlendirilir.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; rakım, kar yükü, güneş alışı ve yol durumu dikkate alınır.
Yazılı teklif
Kalemler tek tek yazılır: ev bedeli, KDV, nakliye, montaj ve vade planı.
Üretim
Sözleşmenin ardından ev fabrikamızda yaklaşık bir haftada hazırlanır.
Sevkiyat ve montaj
Ev Kütahya’daki arsanıza gelir; zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Kar ve buzlanma sevkiyat gününü etkileyebilir.
Kontrol ve teslim
Birlikte şartnameyi satır satır gezeriz; eksik görünmezse anahtar sizde.
Kütahya’da prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Fabrikada üretim yaklaşık 1 hafta sürer, ardından ev Kütahya’ya sevk edilir. Beton zemin hazır bekliyorsa sahadaki montaj 5–7 gün, ardından boya 2 gün alır. İmar-ruhsat evrakı ve zemin işleri bu hesabın dışında kalır; kış aylarında hava ve yol durumu takvimi kaydırabilir.
Kütahya’da Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
Fiyat sorulduğunda çoğu zaman iki ayrı rakam birbirine karışıyor: evin liste fiyatı ve evin arsada oturur hale gelene kadarki toplam maliyeti. Aşağıda bu ikisini ayırıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- Kütahya’daki arsanıza nakliye
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve harçlar
Kütahya’da toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Fay kuşağında zemin ve temel. Simav, Gediz ve Emet hattındaki parsellerde zemin etüdü ve ona göre tasarlanan temel, bütçenin göz ardı edilmemesi gereken kalemlerinden. Soğuk kışlarda temelin donma derinliğinin altına inmesi gerekir; bu hesabı yetkili mühendis proje aşamasında yapar.
Kış ve ulaşım. Dağlık ve yüksek rakımlı parsellerde yol eğimi, kar ve buzlanma nakliyeyi ve vinç çalışmasını etkiler; aracın parsele yanaşabilmesi için açık ve kuru bir gün seçmek işi rahatlatır. Mesafe arttıkça nakliye kalemi de büyür; teklifte bu tutarı ayrı satır olarak yazıyoruz.
Altyapı. Köy, tarla ve yayla parsellerinde elektrik ve su hattı uzak olabilir. Elektrik bağlantısı bölgenin dağıtım şirketi, su ve kanalizasyon ise ilgili belediye üzerinden yürür; şebekeye uzak köy parsellerinde kuyu, depo ya da fosseptik çözümleri gündeme gelebilir. Bedelini bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve mesafe belirler.
Örnek: Tablodaki 72 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺720.000 + KDV’dir; kurulum ve montaj bu tutara dahildir. Kütahya’daki bir bahçe evi için bütçeye nakliye, zemin hazırlığı ve temel, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderleri eklenmelidir. Kesin toplam için parselin konumunu gönderin, kalemleri yazılı çıkaralım.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
Ev almak çoğu insanın hayatındaki en büyük harcamalardan biri; bu yüzden konuşulan her şeyin yazılı olmasını istiyoruz. Teklifte ve şartnamede ne varsa evde o var.
- Evin üreticisi biziz; plan, ölçü ve malzeme soruları doğrudan üretim ekibine gider.
- Fiyat listemiz sitede açık; Kütahya için farklı bir fiyat uygulamıyoruz.
- Teklifte ev bedeli, KDV, nakliye ve vade planı ayrı ayrı yer alır.
- Ev, kurulum ve montaj dahil ileri seviye kaba halde teslim edilir; 2 yıl garanti verilir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; Kütahya’dan arayanlarla süreci telefon ve WhatsApp üzerinden de yürütüyoruz.
Kütahya Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Kütahya’da prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; listedeki en yüksek fiyatlı model ₺2.054.000. Rakamlara KDV eklenir, kurulum ve montaj içindedir; nakliye ile zemin betonu ayrı kalemdir. Kütahya’da toplamı en çok parselin zemini, rakımı ve altyapıya uzaklığı değiştirir.
Kütahya’nın hangi ilçelerine kurulum yapıyorsunuz?
Altıntaş, Aslanapa, Çavdarhisar, Domaniç, Dumlupınar, Emet, Gediz, Hisarcık, Merkez, Pazarlar, Simav, Şaphane ve Tavşanlı olmak üzere Kütahya’nın on üç ilçesine ve bunlara bağlı mahalle ve köylere kurulum yapıyoruz. Köy ve yayla parsellerinde belirleyici olan, nakliye aracının ve vincin parsele ulaşabilmesidir.
Kütahya’da tarlama ya da bahçeme prefabrik ev kurabilir miyim?
Tapudaki niteliğe ve arazinin sınıfına bağlı. Tarım arazilerinde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır; bağ evi ve tarımsal amaçlı yapılar için ayrı koşullar aranır, izinsiz kurulan ev ise kaçak yapı sayılır. Orman sınırındaki parsellerde ayrıca orman idaresinin görüşü gerekebilir. Güncel koşulları karar vermeden önce ilçe tarım ve orman müdürlüğünden yazılı alın; arsa uygunluk testimiz hangi soruları soracağınızı netleştirir.
Kütahya deprem bölgesi mi; prefabrik ev güvenli mi?
İlin güneybatısındaki Simav ve Gediz çevresi Simav Fay Zonu ile Emet–Gediz fay zonuna yakındır. 28 Mart 1970’te Gediz’de 7,2 büyüklüğünde bir deprem yaşanmış, 2011’de Simav’da yaşanan deprem de can kaybı ve hasara yol açmıştır. Hafif çelik konstrüksiyon deprem yüklerini az taşıyan bir yapıdır, ancak güvenlik zemine uygun temel ve doğru montajla tamamlanır; bu yüzden fay kuşağındaki parsellerde zemin etüdü önerilir. Parselinizin güncel deprem tehlikesine AFAD’ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan bakabilirsiniz. Kesin bir güvenlik vaadi yerine parsele özel değerlendirme yapmak doğru olandır.
Kütahya’nın soğuk ve karlı kışında prefabrik ev dayanıklı olur mu?
Doğru yalıtım, kar yüküne uygun çatı ve donma derinliğine göre kurgulanan temelle olur. Kütahya’da kışlar soğuk ve kar yağışlı geçer; Murat Dağı gibi yüksek kesimlerde kar daha uzun kalır. Kar yükü ve donma derinliği rakıma göre değiştiği için parselin yüksekliğini ve bölgedeki kış koşullarını teklif aşamasında paylaşmanız, duvar-çatı yalıtımı ve temel kararlarını birlikte netleştirmemizi sağlar. Hesaplamalar proje aşamasında yetkili mühendis tarafından yapılır.
Simav, Gediz ya da Emet’te kaplıca çevresine ev yaptırabilir miyim?
Parselin imar durumu ve bulunduğu alanın planlama notları izin veriyorsa mümkün. Kaplıca ve termal turizm alanlarında yapılaşma ayrıca plan notlarına ve alan kısıtlarına bağlı olabilir; bu yüzden satın almadan önce parselin imar planında konut alanı olup olmadığını belediyeden yazılı öğrenin.
Kütahya’da yapı ruhsatı nereden alınır?
Kütahya büyükşehir statüsünde olmadığı için yetkili kurum parselin yerine göre değişir. Belediye ve mücavir alan içindeki parsellerde ruhsatı ilgili belediye verir; bu sınırların dışında kalan köy parsellerinde süreç farklı kurumlar üzerinden yürüyebilir. Parselinizin hangi idarenin sınırında olduğunu tapu bilgilerinizle belediyeden ve kaymakamlıktan öğrenin. Kalıcı kurulan prefabrik evde de yapı ruhsatı ve iskân adımları betonarme bir yapıdakiyle aynıdır.
Tavşanlı ya da Emet’te ofis, şantiye binası veya personel barınması yaptırabilir miyim?
Evet; kömür ve bor madenciliğiyle anılan Tavşanlı ve Emet çevresi gibi sanayi ve maden bölgelerinde ofis, şantiye binası, yemekhane ya da personel barınma yapıları için de projenize özel çözüm hazırlıyoruz. Bu tür yapılar bireysel konuttan farklı bir kapsam ve süreç gerektirdiği için prefabrik şantiye ve kurumsal yapılar sayfamızı inceleyip kapasite ve kullanım amacınızı bize iletmeniz yeterli.
Kütahya’ya kurulum ne kadar sürer?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve Kütahya’daki parsele sevk edilir. Beton zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat süreci ve zemin hazırlığı bu takvime girmez; kış aylarında kar ve buzlanma sevkiyat gününü etkileyebilir.
Köy ve yayla parsellerinde elektrik ve su nasıl bağlanır?
Elektrik bağlantısı bölgenin dağıtım şirketine, su ve kanalizasyon ilgili belediyeye başvurularak yapılır. Şebekeye uzak köy ve yayla parsellerinde fosseptik, kuyu ya da depolu çözümler gündeme gelebilir; bunların izni ve maliyeti parsele göre değiştiği için teklif aşamasında konumu paylaşmanızı isteriz.
Kütahya için teklif isterken neleri göndermeliyim?
Arsanın ilçesi ve mahallesi ya da köyü, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, rakımı ya da yaylaya uzaklığı, kış aylarında yola ulaşım durumu, düşündüğünüz model veya metrekare ve elektrik-su durumu yeterli. Parsel girişinin ve yolunun fotoğrafları nakliyeyi planlamamızı hızlandırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Termal çevresinde, ovada ya da köyde; arsanızı anlatın, teklifi hazırlayalım
Konum pinini, aklınızdaki modeli ve arsanın birkaç fotoğrafını paylaşın. Ev bedeli, nakliye ve zemin işleri ayrı satırlarda olacak şekilde yazılı teklifinizi hazırlayalım. Parselinizin tarım, orman ya da imar kısıtlarından emin değilseniz, önce bunu nasıl öğreneceğinizi konuşalım.