İzmir Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
İzmir’de prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. Urla’daki bağ evinden Ödemiş’teki köy evine, Dikili’deki emeklilik evinden Menemen’deki bahçeli eve kadar, kendi ürettiğimiz evi İzmir’in 30 ilçesinden hangisindeyseniz oraya getirip kuruyoruz. Aşağıda modellerin hepsini fiyatıyla, İzmir’de arsa seçerken ve ev kurarken bilmeniz gerekenlerle birlikte bulacaksınız.
Neden İzmir’de Prefabrik Ev?
İzmir’den gelen taleplerin neredeyse hiçbiri şehrin göbeğinden değil. Konak’ta, Karşıyaka’da apartmanda oturan biri, hafta sonu kaçabileceği bir yer istiyor: Urla, Seferihisar, Karaburun, Menderes. Emekliliğini düşünen, Dikili’ye ya da Foça’ya yerleşmeyi planlıyor. Ödemiş, Tire, Bayındır ve Kiraz’dan arayanlar ise genelde babadan kalan arsaya, köyde yıl boyu oturulacak bir ev kurmak istiyor.
Bu üç grubun derdi farklı ama ilk sorduklarında birleşiyorlar: “Bu arsaya ev koyabilir miyim?” İzmir’de bu sorunun cevabı, çoğu zaman evden önce gelir.
2020’yi unutmayan bir şehir
30 Ekim 2020’deki 6,6 büyüklüğündeki depremde hasarın büyük kısmı Bayraklı ve Bornova’daki binalarda yaşandı; yumuşak ve alüvyonlu zeminin sarsıntıyı büyüttüğü raporlara geçti. Çelik konstrüksiyon prefabrik ev betonarmeden çok daha hafiftir, bu da depremde yapıya binen yükü azaltır. Ama burada da sonucu zemin, temel ve montaj birlikte belirler.
Uzun ve sıcak yaz
İzmir’de asıl iklim sorunu kış değil, temmuz ve ağustos. Güneşi tüm gün alan bir evde yalıtım, çatı detayı, pencere yönü ve gölgelik ısı kazancını doğrudan etkiler. Çeşme ve Karaburun’da rüzgâr, Bozdağ eteklerindeki köylerde ise kış soğuğu ayrıca hesaba katılır.
Hobi bahçesi meselesi
Urla, Seferihisar, Menderes ve Torbalı’da “hobi bahçesi” diye bölünüp satılan tarlalar çok. Tarım ve Orman Bakanlığı’nın 2026’da yürürlüğe giren yönetmeliğiyle bu arazilerdeki izinsiz yapılara karşı yıkım ve ceza süreci netleştirildi. Prefabrik de olsa izinsiz yapı kaçak sayılır.
Uzun yol, iyi planlama
İzmir, İstanbul–İzmir Otoyolu ile bağlı ama yine de uzun bir sevkiyat. Bu yüzden nakliyeyi tek seferde, evin tüm parçalarıyla planlıyoruz. Yarımada köylerindeki dar yollar ve bağ yolları için arsa girişinin fotoğrafını baştan istiyoruz.
Kısa cevap: İzmir’de prefabrik ev; hafif yapısı ve birkaç günlük montajı sayesinde hafta sonu evi, emeklilik evi ve köyde sürekli oturum için uygun bir seçenektir. En önemli adım arsanın yasal durumudur: tarım arazisi, hisseli tarla veya “hobi bahçesi” olarak satılan parsellerde izinsiz yapılan prefabrik ev de kaçak sayılır. Satın almadan ya da sipariş vermeden önce imar durumunu yazılı olarak öğrenin.
İzmir İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
İzmir için ayrı bir fiyat listemiz yok; modeller ve fiyatlar her ilde aynı. Uzak bir il olduğu için nakliye bedeli daha belirleyici oluyor, bunu teklifte model fiyatından ayrı bir satırda gösteriyoruz.
Önce İzmir’deki talepler için öne çıkardığımız sekiz modeli, ardından 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin tamamını gösteren tabloyu bulacaksınız. Tabloda kat tipine göre filtreleyebilir, metrekare ya da fiyata göre sıralayabilirsiniz.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
40 m² Prefabrik Ev
1+1Tek katlı₺400.000Detayları gör →
53 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺530.000Detayları gör →
64 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺640.000Detayları gör →
83 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺830.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
80 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.040.000Detayları gör →
100 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.300.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →
152 m² Prefabrik Ev
4+1Dubleks₺1.976.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
İzmir’de hangi plan kime uyuyor?
İzmir’in kıyı ilçelerinde parseller küçük ve emsal düşük olabiliyor. Taban alanınız kısıtlıysa dubleks modeller aynı yaşam alanını daha küçük bir oturumla sağlar; imar durumunuz izin veriyorsa bunu birlikte değerlendiririz.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
İzmir’de en pahalı hata, “hobi bahçesi” diye alınan bir tarlaya ev kurmaya çalışmak. Ödemeyi yapmadan önce ücretsiz testimizle arsanızın durumunu gözden geçirin; tapu, imar ve yol konusunda neyi teyit etmeniz gerektiğini görün.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Bunlar teslim ettiğimiz evlerin sahadan fotoğrafları; çizim ya da katalog görseli değil. Beğendiğiniz evi WhatsApp’tan bize iletin, hangi model olduğunu ve İzmir’deki arsanıza nasıl uyarlanabileceğini anlatalım.
İzmir’de Prefabrik Ev Süreci Nasıl İşliyor?
İzmir’den arayanların bir kısmı arsasının başında değil; şehirde çalışıyor, hafta sonu gidebiliyor. Bu yüzden süreci mümkün olduğunca telefondan ve WhatsApp’tan yürütüyoruz. Saha hazır olduğunda montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Yazdan önce evine girmek isteyenler için en doğru zaman, kış aylarında ruhsat ve zemin işine başlamaktır.
İhtiyaç
Hafta sonu mu, sürekli mi, kaç kişi? Önce kullanım şekli netleşir.
Arsa ve evrak
Konum, tapu niteliği ve imar durumu konuşulur; eksik varsa ne gerektiği söylenir.
Model seçimi
Planlar karşılaştırılır; yön, gölgelik ve veranda tercihleri değerlendirilir.
Yazılı teklif
Dahil ve hariç işler, KDV, nakliye, montaj ve ödeme planı satır satır yazılır.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık 1 haftada hazırlanır.
Sevkiyat ve montaj
Parçalar tek sevkiyatla gelir; zemin hazırsa montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Kontrol ve teslim
İşler şartnameye göre birlikte gözden geçirilir ve ev teslim edilir.
İzmir’de prefabrik ev ne kadar sürede kurulur? Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir, ardından İzmir’e sevk edilir. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat ve zemin hazırlığı için geçen süre arsaya ve ilgili belediyeye göre değişir.
İzmir’de Prefabrik Ev Maliyeti: Fiyata Neler Dahil?
İzmir’de bize en çok gelen fiyat sorusu “Başka bir firma daha ucuz dedi, neden?” oluyor. Çoğu zaman cevap basit: Kıyaslanan iki rakam aynı işi kapsamıyor. Bizim liste fiyatımızın içinde ne olduğunu açıkça yazıyoruz.
Liste fiyatına dahil
- Seçtiğiniz modelin fabrikada üretimi
- Sahada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamındaki işler
- Yazılı teklif ve şartnamede belirtilen malzemeler
Ayrıca hesaplanan
- KDV
- İzmir’deki arsanıza nakliye
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, kanalizasyon ya da fosseptik bağlantıları
- Proje, ruhsat ve belediye harçları
İzmir’de toplam bütçeyi en çok ne etkiler?
Nakliye. İzmir, İstanbul’a yakın illere göre daha uzun bir sevkiyat demek. Kemalpaşa veya Torbalı gibi otoyola yakın bir arsa ile Karaburun’un uç köylerinden ya da Kiraz’ın dağ yolundan ulaşılan bir arsa arasında da ayrıca fark çıkar. Konumu gönderdiğinizde rakamı net yazıyoruz.
Zemin. Gediz ve Küçük Menderes ovalarında, Menemen ve Torbalı çevresinde zemin yumuşak ve yer yer nemli olabilir; bu, zemin betonu ve drenaj detayını etkiler. Urla ve Seferihisar’ın taşlık, eğimli arazilerinde ise kazı ve düzleştirme maliyeti öne çıkar.
Altyapı. Bağ ve tarla içindeki arsalarda elektrik direği ve şebeke suyu uzak olabilir. Bağlantılar Gediz Elektrik, İZSU ve ilgili kurumlar üzerinden yapılır; bedeli bizim teklifimiz değil, kurumların tarifesi ve mesafe belirler.
Örnek: Tablodaki 53 m² 2+1 tek katlı model Ekim 2026 listesinde ₺530.000 + KDV’dir ve kurulum-montaj bu fiyata dahildir. Seferihisar’daki bir arsa için toplam bütçeye nakliye, zemin betonu, altyapı bağlantıları ve ruhsat giderlerinin eklenmesi gerekir. Net toplamı görmek için konumunuzla birlikte yazılı teklif isteyin.
Bize Neden Güvenebilirsiniz?
İzmir’e İstanbul’dan ev gönderiyoruz; aradaki mesafe, konuşulan her şeyin yazılı olmasını daha da önemli kılıyor. Uzaktan çalışırken güveni sağlayan şey, sonradan açıp bakabileceğiniz bir teklif ve şartnamedir.
- Üreticiyiz; plan, ölçü ve malzeme sorularına evi üreten ekip cevap verir.
- Fiyat listemiz sitede herkese açık; İzmir için farklı bir liste uygulamıyoruz.
- Teklifte dahil ve hariç işler, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı ayrı yazılıdır.
- Evler kurulum ve montaj dahil, ileri seviye kaba olarak teslim edilir ve 2 yıl garantilidir.
- Pendik’teki ofisimiz hafta içi 09:00–18:00 arası açık; İzmir’den arayanlarla süreci telefon ve WhatsApp üzerinden de yürütüyoruz.
İzmir Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
İzmir’de prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı prefabrik evler ₺400.000’den, dubleks modeller ₺1.040.000’den başlıyor; en yüksek fiyatlı model ₺2.054.000. Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahildir, nakliye ve zemin betonu dahil değildir. İzmir için ayrı fiyat uygulanmaz; toplamı asıl değiştiren nakliye mesafesi ve arsa hazırlığıdır.
İzmir’in hangi ilçelerine prefabrik ev kuruyorsunuz?
Aliağa, Balçova, Bayındır, Bayraklı, Bergama, Beydağ, Bornova, Buca, Çeşme, Çiğli, Dikili, Foça, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karaburun, Karşıyaka, Kemalpaşa, Kınık, Kiraz, Konak, Menderes, Menemen, Narlıdere, Ödemiş, Seferihisar, Selçuk, Tire, Torbalı ve Urla dahil İzmir’in 30 ilçesinin tamamına kurulum yapıyoruz. Belirleyici olan ilçe değil, aracın arsaya ulaşabilmesidir.
Hobi bahçesi olarak satılan arsaya prefabrik ev konabilir mi?
Tarım arazisi niteliğindeki parsellerde izin alınmadan yapılan her yapı, prefabrik veya konteyner de olsa kaçak sayılır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve Tarım ve Orman Bakanlığı’nın 2026’da yürürlüğe giren yönetmeliğine göre izinsiz yapılar için yıkım ve idari para cezası uygulanabilir. Bu tür bir arsayı almadan önce belediyeden ve il tarım müdürlüğünden yazılı bilgi alın; arsa uygunluk testimiz neyi soracağınızı netleştirir.
Urla, Çeşme veya Seferihisar’da yazlık prefabrik ev yaptırabilir miyim?
İmar durumu konut yapımına uygun bir parseliniz varsa evet; yarımadadan en çok gelen talep de bu. Bu ilçelerde parseller küçük, emsal düşük ve bazı bölgelerde kıyı ya da koruma alanı kısıtları olabileceği için önce imar durumunu yazılı alın, ardından modele birlikte karar verelim.
2020 İzmir depreminden sonra prefabrik ev güvenli mi?
Çelik konstrüksiyon prefabrik ev, betonarme bir binaya göre çok daha hafiftir; depremde yapıya etki eden yük de kütleyle birlikte azalır. 2020 depreminde görüldüğü gibi zemin koşulları hasarı büyütebilir; bu yüzden güvenliği yalnızca yapı tipi değil, zemine uygun temel ve doğru montaj birlikte belirler.
İzmir’in sıcak yazlarında prefabrik ev çok ısınır mı?
Doğru detaylarla hayır. Sıcak iklimde yalıtım, çatı ve havalandırma detayları, pencerelerin yönü ve verandanın gölgelemesi iç sıcaklığı belirgin şekilde etkiler. Arsanızın yönünü ve konumunu teklif aşamasında paylaşırsanız bu detayları planlamada birlikte değerlendiririz.
Ormana veya denize yakın arsada nelere dikkat etmeliyim?
Orman sınırına yakın parsellerde 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamındaki kısıtlar, kıyıya yakın parsellerde ise 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na göre belirlenen kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi kuralları geçerlidir. Foça gibi özel çevre koruma bölgelerinde ayrıca izin gerekebilir. Bu kontrolleri satın almadan önce yaptırın.
Ödemiş, Tire veya Kiraz’ın yüksek köylerinde kış kullanımı için uygun mu?
Uygun; ancak Bozdağ eteklerindeki köylerde kış, kıyıdan belirgin şekilde soğuk geçer. Böyle arsalarda yalıtım ve ısıtma tercihleri daha önemli hale gelir. Konumu belirtirseniz kış kullanımına uygun detayları teklif kapsamında ayrıca konuşuruz.
İzmir’e kurulum ne kadar sürer?
Ev fabrikada yaklaşık 1 haftada üretilir ve İzmir’e tek sevkiyatla gönderilir. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürer. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu sürenin dışındadır ve arsaya göre değişir.
İzmir’de prefabrik eve iskân ve ruhsat alınabilir mi?
Evet. İmar durumu uygun bir parselde, kalıcı olarak kurulan prefabrik ev için yapı ruhsatı alınır ve iskân süreci betonarme bir ev gibi işler. Başvuru arsanın bağlı olduğu ilçe belediyesine yapılır; koruma alanı veya kıyı yakınındaki parsellerde ek kurum görüşleri istenebilir.
İzmir’den teklif isterken hangi bilgileri paylaşmalıyım?
Arsanın ilçesi ve mahallesi ya da köyü, konum pini, tapudaki niteliği, varsa imar durumu belgesi, düşündüğünüz model veya metrekare, evi hafta sonu mu sürekli mi kullanacağınız ve elektrik-su durumu yeterli. Yol ve arsa girişinin fotoğrafları nakliyeyi hızlıca netleştirmemizi sağlar.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Yarımadada, kıyıda ya da köyde; arsanızı anlatın, rakamı netleştirelim
Konum pinini, aklınızdaki modeli ve arsanın birkaç fotoğrafını gönderin. Model, nakliye ve zemin hazırlığını ayrı satırlarda gösteren yazılı teklifinizi hazırlayalım. Arsanızın durumundan emin değilseniz, önce neyi kontrol etmeniz gerektiğini konuşalım.