Kırklareli Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri
Kırklareli’de prefabrik ev fiyatları Ekim 2026 listemizde tek katlı modellerde ₺400.000’den, dubleks modellerde ₺1.040.000’den başlıyor. İğneada ve Kıyıköy’ün Karadeniz kıyısından Istranca’nın orman köylerine, Lüleburgaz ve Babaeski’nin geniş ovasına kadar sekiz ilçenin hepsine ev gönderip kuruyoruz. Kuzeyde ormanı ve yağışı, güneyde tarım arazisini, sınır boyunda da güvenlik bölgesi kurallarını hesaba katarak.
Neden Kırklareli’de Prefabrik Ev?
Haritada Kırklareli’ye bakınca il ikiye bölünmüş gibi görünür. Kuzeyi ve doğusu Istranca (Yıldız) Dağları’nın ormanlarıyla kaplı; köyler seyrek, yollar dar, Karadeniz’e inen kıyıda yalnızca İğneada ve Kıyıköy gibi birkaç yerleşim var. Güneyi ve batısı ise Lüleburgaz, Babaeski ve Pehlivanköy’e doğru açılan, ayçiçeği ve buğday tarlalarının uzandığı düz bir ova.
Kırklareli’de ev arayanların tercihleri de bu ikiliği yansıtıyor. Bir kısmı İstanbul’dan kaçıp ormanın içinde ya da denize yakın bir köyde sessiz bir ev istiyor. Diğerleri ovada, köyde ya da ilçe merkezlerinin çevresinde, ailesiyle yıl boyu oturacağı bahçeli bir konut arıyor. İki durumda da aynı soruyla başlıyoruz: parsel neresi ve tapuda ne yazıyor?
Deprem tehlikesi görece düşük
Kırklareli, Kuzey Anadolu Fayı’na uzak duran ve deprem tehlike haritalarında düşük risk grubunda gösterilen illerden. Bu, zemin etüdünün gereksiz olduğu anlamına gelmiyor; yine de ev seçerken burada asıl belirleyici çoğu zaman deprem değil, nem, yağış ve zemin suyu oluyor.
Kuzeyde yağış ve nem
Istranca’nın Karadeniz’e bakan yamaçları bol yağış alıyor; İğneada çevresindeki longoz ormanları da su altında kalabilen sulak zeminlerin üzerinde. Bu kesimde evin yerden yüksekliği, drenaj ve dış cephe su yalıtımı, iç kesimdeki bir parsele göre daha fazla önem taşıyor.
Milli park, orman ve kıyı
İğneada Longoz Ormanları Milli Parkı, orman vasıflı alanlar ve Karadeniz kıyı şeridi yapılaşmanın en sıkı sınırlandığı yerler. Kıyıköy’ün tarihi dokusu da koruma kararlarına konu. Bu bölgelerde arsa almadan önce parselin hangi statüde olduğunu yazılı olarak öğrenmek gerekiyor.
Sınır ili, il özel idaresi
Kırklareli büyükşehir değil ve kuzeyde yaklaşık 180 kilometre boyunca Bulgaristan’la sınır komşusu. Belediye sınırı dışındaki köylerde ruhsat işleri Kırklareli İl Özel İdaresi’nden yürüyor; sınıra yakın bazı alanlarda ise askerî güvenlik bölgesi kuralları devreye girebiliyor.
Kısa cevap: Kırklareli’de prefabrik ev; ormanlık kuzeyde hafta sonu ve emeklilik evi, ovadaki köylerde ve ilçe çevrelerinde ise kalıcı konut için uygun bir seçenektir. Deprem tehlikesi görece düşük olsa da kuzeyde nem ve drenaj, kıyıda ve milli park çevresinde yapılaşma izni, ovada tarım arazisi kuralları, sınır köylerinde de güvenlik bölgesi durumu baştan kontrol edilmelidir.
Kırklareli İçin Prefabrik Ev Modellerimiz ve Fiyatları
Kırklareli için ayrı bir fiyat listemiz yok; sitedeki rakamlar burada da aynen geçerli. Pendik’ten Kırklareli’ye sevkiyat Trakya otoyolu üzerinden yapılıyor ve teklifte ayrı bir kalem olarak gösteriliyor. Istranca’daki dar orman yollarının sonundaki parsellerde araç tipi de nakliye planına giriyor.
Aşağıda önce Kırklareli’de en çok konuştuğumuz kullanım biçimlerine göre ayırdığımız sekiz modeli, ardından 20 tek katlı ve 11 dubleks modelin hepsini içeren tabloyu bulacaksınız.
Öne çıkan tek katlı prefabrik evler
45 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺450.000Detayları gör →
68 m² Prefabrik Ev
2+1Tek katlı₺680.000Detayları gör →
98 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺980.000Detayları gör →
122 m² Prefabrik Ev
3+1Tek katlı₺1.220.000Detayları gör →Öne çıkan dubleks prefabrik evler
84 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.092.000Detayları gör →
100 m² Prefabrik Ev
2+1Dubleks₺1.300.000Detayları gör →
131 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺1.703.000Detayları gör →
158 m² Prefabrik Ev
3+1Dubleks₺2.054.000Detayları gör →Tüm modellerin fiyat tablosu
31 model · KDV hariç, kurulum ve montaj dahil · Ekim 2026 fiyatları. Sütun başlığına tıklayarak sıralayabilirsiniz.
| 40 m² Prefabrik Ev | 40 | 1+1 | Tek katlı | ₺400.000 |
| 45 m² Prefabrik Ev | 45 | 2+1 | Tek katlı | ₺450.000 |
| 49 m² Prefabrik Ev | 49 | 2+1 | Tek katlı | ₺490.000 |
| 53 m² Prefabrik Ev | 53 | 2+1 | Tek katlı | ₺530.000 |
| 62 m² Prefabrik Ev | 62 | 2+1 | Tek katlı | ₺620.000 |
| 64 m² Prefabrik Ev | 64 | 2+1 | Tek katlı | ₺640.000 |
| 68 m² Prefabrik Ev | 68 | 2+1 | Tek katlı | ₺680.000 |
| 72 m² Prefabrik Ev | 72 | 2+1 | Tek katlı | ₺720.000 |
| 75 m² Prefabrik Ev | 75 | 2+1 | Tek katlı | ₺750.000 |
| 78 m² Prefabrik Ev | 78 | 2+1 | Tek katlı | ₺780.000 |
| 81 m² Prefabrik Ev | 81 | 3+1 | Tek katlı | ₺810.000 |
| 83 m² Prefabrik Ev | 83 | 3+1 | Tek katlı | ₺830.000 |
| 93 m² Prefabrik Ev | 93 | 3+1 | Tek katlı | ₺930.000 |
| 95 m² Prefabrik Ev | 95 | 3+1 | Tek katlı | ₺950.000 |
| 98 m² Prefabrik Ev | 98 | 3+1 | Tek katlı | ₺980.000 |
| 115 m² Prefabrik Ev | 115 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.150.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.200.000 |
| 122 m² Prefabrik Ev | 122 | 3+1 | Tek katlı | ₺1.220.000 |
| 130 m² Prefabrik Ev | 130 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.300.000 |
| 165 m² Prefabrik Ev | 165 | 4+1 | Tek katlı | ₺1.650.000 |
| 80 m² Prefabrik Ev | 80 | 2+1 | Dubleks | ₺1.040.000 |
| 84 m² Prefabrik Ev | 84 | 3+1 | Dubleks | ₺1.092.000 |
| 100 m² Prefabrik Ev | 100 | 2+1 | Dubleks | ₺1.300.000 |
| 108 m² Prefabrik Ev | 108 | 3+1 | Dubleks | ₺1.404.000 |
| 114 m² Prefabrik Ev | 114 | 3+1 | Dubleks | ₺1.482.000 |
| 120 m² Prefabrik Ev | 120 | 3+1 | Dubleks | ₺1.560.000 |
| 131 m² Prefabrik Ev | 131 | 3+1 | Dubleks | ₺1.703.000 |
| 142 m² Prefabrik Ev | 142 | 4+1 | Dubleks | ₺1.846.000 |
| 147 m² Prefabrik Ev | 147 | 3+1 | Dubleks | ₺1.911.000 |
| 152 m² Prefabrik Ev | 152 | 4+1 | Dubleks | ₺1.976.000 |
| 158 m² Prefabrik Ev | 158 | 3+1 | Dubleks | ₺2.054.000 |
Fiyatlar KDV hariçtir; kurulum ve montaj dahil, nakliye ve zemin betonu hariçtir. Plan, görsel ve teknik detaylar için model adına tıklayın ya da tüm listeyi prefabrik ev fiyatları sayfasında inceleyin.
Kırklareli’de hangi plan nereye yakışır?
Kırklareli merkez, Lüleburgaz ve Babaeski’deki imarlı küçük parsellerde iki katlı modeller bahçeye daha fazla yer bırakır. Parselinizin kat iznini imar durumu belgesinden birlikte okuyabiliriz.
Arsam prefabrik ev için uygun mu?
Kırklareli’de bir parselin ev için uygun olup olmadığını çoğu zaman orman sınırı, milli park ve kıyı kuralları, tapudaki tarım vasfı ve sınıra uzaklık belirler. Ücretsiz testimizi doldurun; belediyeye ya da il özel idaresine gitmeden önce elinizde net bir soru listesi olsun.
- İmar durumu
- Zemin ve eğim
- Ulaşım ve nakliye
- Altyapı
Tamamlanmış Projelerimiz
Montajını bitirip sahibine teslim ettiğimiz evlerden kareler. Hoşunuza giden bir ev olursa fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin; hangi model olduğunu ve Kırklareli’deki arsanıza nasıl yerleşeceğini konuşalım.
Kırklareli’de Prefabrik Ev Kurulumu Hangi Adımlardan Geçer?
Ovadaki düz parsellerde iş genelde sorunsuz ilerliyor. Istranca’nın orman köylerinde ise iki şeyi önceden konuşuyoruz: yağmurlu dönemde toprak yolun aracı kaldırıp kaldırmayacağı ve sahada vincin kurulabileceği bir alan olup olmadığı. Bu ikisi netse, zemin betonu hazır olduğunda montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürüyor.
Tanışma
Evin kullanım amacı, aile büyüklüğü ve bütçe aralığı konuşulur.
Parsel incelemesi
Tapu vasfı, imar, orman ve kıyı sınırı, sınıra yakınlık değerlendirilir.
Model
Plan, parselin eğimine, güneşe ve yağış durumuna göre seçilir.
Teklif
Ev, KDV, nakliye ve ödeme planı ayrı satırlarla yazılı olarak sunulur.
Üretim
Onaydan sonra ev fabrikada yaklaşık bir haftada tamamlanır.
Montaj
Hazır zemin üzerinde kurulum 5–7 gün, boya 2 gün sürer.
Teslim
Yapılan işler şartnameyle tek tek karşılaştırılır, ev teslim edilir.
Kırklareli’de ev ne kadar sürede kurulur? Fabrika aşaması yaklaşık bir hafta. Zemin betonu dökülmüşse sahadaki montaj 5–7 gün, boya da 2 gün alıyor. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu sürenin dışında; orman köylerinde yağışlı günler yol ve saha çalışmasını erteleyebilir.
Kırklareli’de Prefabrik Ev Maliyeti: Neler Fiyata Dahil, Neler Değil?
Tablodaki fiyat, evin fabrikada üretilip arsanızda kurulmasının bedeli. Anahtarı alıp içine taşınana kadar bunun dışında birkaç kalem daha var; hangisinin kime ait olduğunu baştan bilmek, sonradan sürpriz yaşamamanın en kolay yolu.
Fiyatın içinde olanlar
- Evin fabrika üretimi
- Arsada kurulum ve montaj
- İleri seviye kaba teslim kapsamı
- Şartnamede yazan malzemeler
Ayrıca ödenenler
- KDV
- Kırklareli’deki parsele nakliye
- Zemin betonu ve zemin hazırlığı
- Elektrik, su, atık su ya da fosseptik
- Proje, ruhsat ve harçlar
Kırklareli’de toplamı değiştiren üç konu
Nem ve zemin suyu. İğneada ve Istranca’nın yağış alan yamaçlarında evi zeminden biraz daha yükseltmek, parselin etrafına drenaj yapmak gerekebilir. Bu, kuru bir ova parseline göre zemin hazırlığı kalemini büyütür.
Orman yolu. Dar, virajlı ya da stabilize yollarla ulaşılan köylerde büyük araç yerine daha küçük araçla birden fazla sefer gerekebilir; vinç için de uygun bir alan aranır. Ovadaki geniş yollu parsellerde bu kalem çok daha düşük kalır.
Şebeke mesafesi. Köy dışındaki parsellerde elektrik ve su hattı uzaksa bağlantı bedeli artar. Elektrik başvurusu bölgenin dağıtım şirketine, su ve kanalizasyon ise belediyeye ya da köydeyse il özel idaresine yapılır; bu ücretleri biz değil, ilgili kurum belirler.
Örnek: 68 m² 2+1 tek katlı modelin Ekim 2026 liste fiyatı ₺680.000 + KDV; kurulum ve montaj bu tutara dahil. Vize’nin bir orman köyündeki parsel için buna nakliye, zemin betonu ve drenaj, altyapı bağlantıları ile ruhsat giderleri eklenir. Konumu paylaşırsanız bu kalemleri yazılı teklifte ayrı ayrı görürsünüz.
Çalışma Şeklimiz
Kırklareli’deki müşterilerimizin çoğuyla süreci uzaktan yürütüyoruz. Bu yüzden söylediğimiz her şeyi yazıya döküyor, sahada da o yazıya göre çalışıyoruz.
- Evleri kendimiz üretiyoruz; sorularınıza üretimin içindeki ekip cevap veriyor.
- Kırklareli’de de sitedeki fiyat listesi geçerli; il farkı uygulamıyoruz.
- Ev bedeli, KDV, nakliye ve ödeme takvimi teklifte ayrı satırlar halinde yazılıyor.
- Kurulum ve montaj fiyata dahil; ev ileri seviye kaba olarak teslim ediliyor ve 2 yıl garantili.
- Pendik’teki ofisimize hafta içi 09:00–18:00 arası uğrayabilir, isterseniz her şeyi telefon ve WhatsApp’tan halledebilirsiniz.
Kırklareli Prefabrik Ev: Sıkça Sorulan Sorular
Kırklareli’de prefabrik ev fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 listemizde tek katlı evler ₺400.000, dubleks evler ₺1.040.000 seviyesinden başlıyor; en büyük modelin fiyatı ₺2.054.000. Rakamlar KDV hariç ve kurulum-montaj dahil. Nakliye, zemin betonu ve altyapı bağlantıları parsele göre ayrıca hesaplanıyor.
Kırklareli’nin hangi ilçelerine ev kuruyorsunuz?
Merkez, Babaeski, Demirköy, Kofçaz, Lüleburgaz, Pehlivanköy, Pınarhisar ve Vize’nin tamamına; İğneada, Kıyıköy, Alpullu, Büyükkarıştıran gibi beldelere ve köylere kurulum yapıyoruz. Orman içindeki parsellerde aracın ve vincin parsele ulaşıp ulaşamadığını önceden konuşuyoruz.
Kırklareli deprem açısından riskli mi?
Kırklareli, deprem tehlike haritalarında düşük risk grubunda yer alan illerden; Kuzey Anadolu Fayı’nın ana kollarından uzakta. Yine de her parselin tehlike değeri farklıdır; AFAD’ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan parselinize bakabilirsiniz. Hafif çelik konstrüksiyon ve zemine uygun temel, düşük riskli bölgede de doğru yaklaşımdır.
İğneada veya Kıyıköy’de ev yaptırabilir miyim?
İmar planında konut alanı olarak ayrılmış bir parselde mümkün. İğneada çevresinde Longoz Ormanları Milli Parkı, her iki yerde de Karadeniz kıyı şeridi kuralları geçerli; Kıyıköy’ün tarihi dokusu da koruma kararlarına konu. Satın almadan önce parselin milli park, sit ya da kıyı kenar çizgisi içinde olup olmadığını belediyeden yazılı öğrenin.
Ormanın içindeki ya da kenarındaki parsele ev kurulur mu?
Tapuda orman vasfı taşıyan ya da orman sınırları içinde kalan bir parsele konut yapılamaz. Orman sınırına bitişik parsellerde ise orman idaresinin görüşü istenebilir. Istranca köylerinde arsa bakıyorsanız, parselin kadastro ve orman kadastrosundaki durumunu satın almadan önce öğrenin; arsa uygunluk testimiz neyi soracağınızı netleştirir.
Ovadaki tarlama prefabrik ev koyabilir miyim?
Lüleburgaz, Babaeski ve Pehlivanköy’deki tarım arazilerinde yapılaşmayı 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu sınırlar. Tarımsal amaçlı yapılar için ayrı bir izin süreci var; konut olarak izinsiz kurulan ev kaçak yapı sayılır. Tarlanız için ilçe tarım ve orman müdürlüğünden yazılı görüş almadan ev siparişi vermeyin.
Bulgaristan sınırına yakın köyde ev yapılabilir mi?
Sınır hattına yakın bazı alanlar 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında olabilir; buralarda yapı yapmak özel izne bağlıdır ya da mümkün değildir. Parselinizin bu kapsamda olup olmadığını imar durumu sorgulaması sırasında il özel idaresinden ya da belediyeden öğrenebilirsiniz.
Kırklareli’de yapı ruhsatını kim verir?
Kırklareli büyükşehir olmadığı için belediye ve mücavir alan sınırındaki parsellerde ilgili belediye, köylerde ise Kırklareli İl Özel İdaresi yetkilidir. Kalıcı olarak kurulan prefabrik ev için de proje, ruhsat ve iskân adımları betonarme bir evle aynıdır.
Lüleburgaz’daki fabrika ya da şantiye alanı için yapı üretiyor musunuz?
Evet. Lüleburgaz ve çevresindeki sanayi tesisleri, şantiyeler ve tarım işletmeleri için ofis, şantiye binası, yemekhane, yatakhane ve soyunma-duş yapıları da üretiyoruz. Bu yapılar konuttan ayrı, kapasiteye ve kullanım amacına göre planlanıyor; ayrıntılar için prefabrik şantiye ve kurumsal yapılar sayfamıza göz atabilirsiniz.
Kırklareli’ye kurulum ne kadar sürüyor?
Ev yaklaşık bir haftada üretiliyor. Zemin betonu hazırsa sahada montaj 5–7 gün, boya 2 gün sürüyor. Ruhsat ve zemin hazırlığı bu süreye dahil değil; Istranca köylerinde yağışlı dönem sahadaki işi geciktirebiliyor.
Teklif isterken neleri iletmeliyim?
Parselin ilçesi ve köyü, konum pini, tapudaki vasfı, varsa imar durumu belgesi, ormana ya da denize uzaklığı, aklınızdaki model ve elektrik-su durumu yeterli. Parsele giden yolun, özellikle son birkaç yüz metrenin fotoğrafları nakliyeyi planlamamızı kolaylaştırır.
Yakın illerdeki sayfalarımız
Tüm hizmet bölgelerimizi görün → Listede olmayan bir ildeyseniz de kurulum yapıyoruz; konumunuzu iletmeniz yeterli.
Ormanda, kıyıda ya da ovada; parselinizi anlatın, rakamı çıkaralım
Konum pinini, düşündüğünüz modeli ve parsele giden yolun birkaç fotoğrafını gönderin. Ev bedelini, nakliyeyi ve zemin işlerini ayrı satırlarda gösteren yazılı teklifinizi hazırlayalım. Parselin orman, milli park ya da sınır bölgesi durumundan emin değilseniz, bunu nereden öğreneceğinizi de birlikte konuşalım.