Ücretsiz arsa kontrol aracı
Arsam Prefabrik Ev İçin Uygun mu?
8 kısa soruyu yanıtlayın; arsanızın yasal durumunu, belediyeye sormanız gerekenleri ve kurulum öncesi teknik riskleri içeren kişisel kontrol listenizi hemen görün.
- 1 dakika
- 2026 mevzuatına göre
- Kayıt gerektirmez
Soru 1 / 8Arsa kontrolü
Hangi arsaya prefabrik ev kurulabilir?
Prefabrik ev hızlı kurulur ama hukuken betonarme evden farkı yoktur: kalıcı olarak kurulan her konut yapı sayılır ve yapı ruhsatı gerektirir. Bu yüzden belirleyici olan evin malzemesi değil, arsanın tapudaki niteliği ve imar durumudur.
| Arsa türü | Prefabrik ev | Ne gerekir? |
|---|---|---|
| İmarlı arsa (konut alanı) | Kurulabilir | İmar durum belgesi, projeler ve belediyeden yapı ruhsatı |
| Köy yerleşik alanı | Genellikle kurulabilir | İlçe belediyesi veya il özel idaresinden yapı izni |
| Tarla (20 dönüm ve üzeri) | Sadece bağ evi | Tarımsal amaç, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü ve yapı ruhsatı |
| Tarla, bağ-bahçe (konut amaçlı) | Kurulamaz | Arazinin imar planına alınması gerekir |
| Hobi bahçesi, hisseli tarla | Kurulamaz | 7584 sayılı Kanun ile yasak; ağır ceza ve yıkım |
| Zeytinlik, mera, orman, sit alanı | Büyük ölçüde yasak | Özel kanunlar; ilgili kurumun istisnai izni |
Önemli: Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş yerine geçmez. Mevzuat bilgileri Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Arsanız hakkındaki kesin karar belediyenize, il özel idaresine veya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'ne aittir.